那个区域停车场至少有3个：1.王城里地下停车场。2.保利地下停车场。3.纱厂北路与玄武门大街交叉口充电停车 ...
车位是租赁合同，买时五万左右，每月又收卫生和服务费，主要是你买的车位上时常停着临停的车辆，临停的车辆是物业在用业主的车位赚钱，而被卖的车位是业主们掏过钱买的公摊面积，被物业多次买卖受利 这物业和开发商，为了自己利益损害业主们的权益和利益，又不能换掉又不能改变，政府部门真就管不了吗？部门存在的意义何在？老百姓怎么好好生活呢？街道办明显的不管事也管不了事啊，公安机关和法庭能介入多好 WIN7 发表于 2024-3-19 09:37
你们说了那么多，怎么没一个敢说当初预售时车位多钱一个？现在车位多钱一个？以前车位租一个月多多钱？现在 ...
预售时五万左右，现在不赔钱卖不掉，车位不是买卖合同，是租赁，而且自己的车位时常被物业收了费用的临停车位霸占，这些车位还是业主们买的公摊面积，一些被物业反复的卖钱收钱 笑脸(陈) 发表于 2024-3-19 09:39
小区绿地被硬化设置停车位，业主车位每年~600元，这种毁林除草的破坏行为不知该归谁管？想着已连续三年发的 ...
车位费每年840不是每年600，主要是车位和绿化都是业主们高价买的公摊面积，物业大都收费买卖根本不让业主们知道，业主们的权益和利益一再被侵犯，水电暖要求直供却耍赖不配合，成立业主委员会，物业和开发商也是不配合，有关单位好像是摆设，啊起作用啊 业主连知情权都没有，马上花会破坏绿地，太过分了 物业做的太过分了，简直就是黑社会。业主的利益凭什么让他们拿走使用？ 无法无天，还洛阳花会绿地，还业主绿地，斥责物业行径 物业想钱想疯了了 警察该管管物业了。 施工方肯定地说物业代表我们业主允许施工，但是物业从来没有征求业主们的意见，更别说取得%70业主同意了……我们是掏钱让物业来为我们服务的，不是花钱让他来败家、来欺瞒的，不经业主同意私自挖掉绿化带卖掉公摊，这是什么行为，崽卖爷田不心疼，收益物业霸占了，黑社会性质。绿都物业是开发商自己的物业，物业挣他该挣的物业管理费就行了，他还伙同开发商加价收取转供电费、水费、暖气费，搞得小区暖气开通不了，住户负担加重怨声载道。这简直就是业主被开发商协迫，花钱请物业来欺负业主的。这次我们不管下次更过份。大家花几十万买的房基本一半给了公摊面积。现在又毫不知情的被占用了，情理何在，法制社会还能这样？ 新小区水电暖转供，占购房名额，小区里电梯里广告太多，现在又占用业主公摊面积建停车场毁坏绿化带。 小区物业坑业主溜溜的垃圾物业 这个小区三年了没通暖气，物业啥也不干，就催物业费的时候最积极 WIN7 发表于 2024-3-19 09:37
你们说了那么多，怎么没一个敢说当初预售时车位多钱一个？现在车位多钱一个？以前车位租一个月多多钱？现在 ...
涨价不涨价你可以选择不租 但是拿业主们公摊面积来获利益那就是不对他和业主商量了吗利益给业主了？ WIN7 发表于 2024-3-19 09:37
你们说了那么多，怎么没一个敢说当初预售时车位多钱一个？现在车位多钱一个？以前车位租一个月多多钱？现在 ...
你是物业的吧 侵占业主权利！这种物业留着何用！坚决支持成立业主委员会！ 洛阳市西工区玄武门大街这么好的绿化环境，如果把路边的绿化带毁了，建成停车场或其他盈利建筑，直接影响洛阳市形象，也违背了业主的意愿，希望有关部门干预
洛阳市西工区玄武门大街这么好的绿化环境，如果把路边的绿化带毁了，建成停车场或其他盈利建筑，直接影响洛阳市形象，也违背了业主的意愿，希望有关部门干预
新小区水电暖转供，占购房名额，小区里电梯里广告太多，现在又占用业主公摊面积建停车场毁坏绿化带。 都感觉现在政府都没人管是的，物业的所作所为，老百姓真是不易，只要有点地皮都想法卖了。挣钱 你好 WIN7 发表于 2024-3-19 09:37
你们说了那么多，怎么没一个敢说当初预售时车位多钱一个？现在车位多钱一个？以前车位租一个月多多钱？现在 ...
车库买时6万，因为根本没有产权，这一点开发商欺骗了业主。现在原价卖不掉，每个月还要交60元车位管理费，每年720元。物业不经业主同意开始经营临停车位，经营所得独吞了，时常占用私家车位，又不补偿和减免业主管理费。业主车位反而租售不出去了。 WIN7 发表于 2024-3-19 09:37
你们说了那么多，怎么没一个敢说当初预售时车位多钱一个？现在车位多钱一个？以前车位租一个月多多钱？现在 ...
有啥不好说的？买的时候五万多，现在卖不出去，停车费一个月200租不到，车位管理费每个月还得交60，涨个毛线，懂吗？毛线，多了解再发言 暖气不通，其他别的费用又高，说好的交房双气入户结果呢？ 必须严肃处理 笑脸(陈) 发表于 2024-3-19 09:39
小区绿地被硬化设置停车位，业主车位每年~600元，这种毁林除草的破坏行为不知该归谁管？想着已连续三年发的 ...
啥时候发米面油了？我咋不知道呢 小桥流水59956 发表于 2024-3-19 10:05
车位我们都被开发商骗了，没有产权，之前租售合同
你想知道啥？我们这破车位五六万一个很便宜吗？20年期限还没产权，每个月60管理费必须交，然后车位还要被物业拿来二次收费赚钱，天天被别人车占用，你是车位业主你咋想？ 物业无视业主的利益和感受，出卖业主利益独吞公共收益的事情，每个小区都有发生，物业管理制度政府真的应该管管，好好设计一下了。现在物业收费多，干事少，服务不到位侵占业主利益很普遍，物业由服务部门变成了住户的压迫者。 政府给出了八种情况下，业主完全可以拒绝交物业费：
1. 物业企业没和你签订合同。
2. 你的房子还没交付就要收费的。
3. 物业费超过当地物价部门规定的。
4. 物业收你不应该收的钱，即使是合同里的项目，但超出部分的。
5. 物业不展示收费原件，也不让你查看的。
6. 你的房子空置期超过6个月，物业还要求你全额交费的。
7. 你出租房屋后，物业费用由租客负担，但物业还来找你收的。
8. 物业服务水平低下，不符合当地标准，你有充足证据的。
以上规定，绿都物业不执行。不承认空置房，车库在房屋没交工，就开始收管理费；车库空着，照收管理费。 西工区绿都王成里，绿都物业(也是个赫赫有名的大公司)在不征询业主同意，业主毫不知情的情况下，偷偷摸摸卖掉临街公共区域公摊面积使用权，占用了业主们用血汗钱够买的公摊面积(套内面积35.7公摊面积14.7)2242户业主。挖掉了美丽的绿化带，建设停车场，独吞收益。国法何在，天理何在？这就是业主们日思夜想的美好家园吗?这就是业主们一平方2元的物业费换来的美好环境吗?买房时说的不占用购房名额，实际占用了，简直就是虚假宣传欺诈消费者。我们用一辈子血汗钱买了一套房子，物业在水、电、暖上面随意加价，导致三年了暖气还不开通。也使业主们面临消费不起住不起的危机。地下车库开发商欺骗业主掏钱买下的，但是没有产权，还得再交每月60元的管理费，这是典型的重复收费。物业还控制极少数的车位设置了临停车位，收着高昂的临停费用并且时常侵占业主私家车位，不予补偿。我们3年来努力依法成立业主委员会，可以监督物业好好服务，物业就处处设置障碍，处处刁难业主，三年了小区电梯里大门口都是广告，收益从不公布。还声称一年物业赔了几十万，简直是现代化的不法组织。开发商和物业本就一家，打绿都总部电话还是反馈到物业，打投诉电话反馈到街道办还是物业的勾结对象，事情不了了之。老百姓呼天不应叫地不灵。申冤无处，这样下去担心民怨沸腾...被逼疯的业主会有极端行为，希望有关部门出来伸张正义，打击物业的不法行为，还百姓一个公道。 宏216739 发表于 2024-3-19 10:40
王城里物业管理真的打了很多折扣，作为绿都的老业主，对比真的太明显，车位买了空置好几年，还开放收费公共 ...
我也是绿都老业主，买王城里是被骗了。王城里项目纯粹就是绿都置业的牟利工具。 地下车位不是公摊面积。一个地下车位可不是划线那十几平，一般35至40平方米，如果摊入居住面积，使用面积50平方米的公寓，建筑面积妥妥过百平。 :) 我只能说，现在商人，大的小的，还有走街串巷打游击的，不管打着什么旗号，核心都是生意，眼睛里全是钱，有良心的不多。 我们各种投诉都进行了，但是都没有效果，如果长期这样下去，有些极端的人，可能会跟物业或者保安肢体冲突！希望政府有关部门，重视起来，打市长热线，房管局，建设局，街道办事处，都处理不了！绿都地产是真垃圾，称霸一方，无人能管！ 物业又是物业 王城里是新建小区，绿都开发商为了利益最大化，搞供电、供暖转供，强迫收取所谓“损耗费”，加价收费，这是违反国家政策的。国家命令新建楼盘，要求电、暖直供，不得转供。前几天家中电表不走字，线路有点问题，请小区物业人员上门检查，竟然收费30元，没有发票。
王城里物业侵吞业主利益，终饱私囊。 关于绿化带施工问题，物业回复：绿都王城里外围商铺门前绿化带属于市政道路，为维护道路形象，目前正对该区域进行道路美化，美化后，更能提升王城里周边的环境，提升王城里的形象。
我们热心业主去规划局查了图纸，事实摆在面前。业主查明：物业和外人联合占用王城里红线内的地皮，修建停车厂，收益物业占有，未征求70%以上业主同意，被热心业主们发现，强制拦停，有视频，电话录音为证。物业这欲盖弥彰的说辞，是不是更加凸显吃相难看呢，仅此一条，已然失去了业主们的信任，别的更不用说了!
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