变天了~~~

楼主讲得有道理。真的要变天了。大势所趋。要买房的朋友真的不急。2019年底或2020年初再买。

41^# 2018-10-1 13:18 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 12:11
中国还远没有达到高度老龄化的水平,城市化进程也只是到了中期水平,所以长期通胀还是存在的. 而且由于天量 ...

你潜在的逻辑就是中产会增加、未来大家的收入会继续增加、二胎增加、城市化进程增加。
为什么我看到的是一个人口结构加速老龄化、新生儿人口下降、鼓励回乡创业、扫黑打村霸、行政驱逐一线城郊人口的国度？
房价和你说的这些因素都是弱相关，直接取决于刚需的首付有多少 银行的杠杆可以用多高，换句话说和货币相关。
像你阁下这种以为央行印钞就直接法发到大家手上的，不知道印钞增量还赶不上利息的，我能说些什么呢？开帖讲课吗？幸亏一二线的房价和你说的相反，省的我举例

42^# 2018-10-1 19:46 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 12:20
胡说八道 外汇管制都不懂 还外储都没了~

只要外汇管制维持下去 绝大多数人换到的美元出不去 未来换美 ...

你一点都不懂外贸，去问问周围做外贸的朋友，离岸公司账户、出口退税不要了、美元黑市长期你管得住谁？

43^# 2018-10-1 19:48 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 19:46
你潜在的逻辑就是中产会增加、未来大家的收入会继续增加、二胎增加、城市化进程增加。
为什么我看到的是 ...

好好好，你说的对，来点具体例子，来数据支撑你的论点。
城市化停止，中国陷入衰退，全民返贫，收入减少，你自己信不信？？

44^# 2018-10-1 20:20 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 19:48
你一点都不懂外贸，去问问周围做外贸的朋友，离岸公司账户、出口退税不要了、美元黑市长期你管得住谁？

呵呵哒，做外贸的能换完政府的外汇？
政府的一万多亿外汇又是从哪儿来？

45^# 2018-10-1 20:21 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 20:21
呵呵哒，做外贸的能换完政府的外汇？
政府的一万多亿外汇又是从哪儿来？

看清楚题干再提问，OK？
我说的是外汇管制短期有效，长期无效，不然阿根廷、土耳其也不会将基准利率分别加到40%、24%，这种奇葩的利率有几个企业撑得下去，要是汇率管制长期有效，有枪就行，何必认怂加息，还怕老百姓换美元？
刚才说的那些手段就是典型的滴、漏，千疮百孔你怎么堵？不做出口了？不买粮食和石油还有高精尖了？
呵呵，说到一万多亿的外汇就不得不提贸易战，靠操纵汇率、出口退税就能一辈子顺差？是人都要捋羊毛，内容敏感我不多说了，外汇是靠顺差挣来的，贸易战打的就是顺差，今后还能剩多少，看台上的态度喽

46^# 2018-10-1 22:21 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 12:06
来，来，来，你告诉我日本近20年M2不增长是怎么回事，国债负利率还有大把人买是什么鬼？按你这种说法，通 ...

在秋天听别人说冬天景象，很冷，大雪纷飞，吓得马上把棉袄穿上了。
你是担心什么呢？房子价格暴跌？你还是担心一下物价都在飞涨，整个社会成本在急剧上升吧。
如果一个国家经济崩溃，其货币必然贬值，那么买房绝对比现金强，因为房子是不动产，是资产。货币仅仅是流通工具。，

47^# 2018-10-1 22:25 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 20:20
好好好，你说的对，来点具体例子，来数据支撑你的论点。
城市化停止，中国陷入衰退，全民返贫，收入减少 ...

回答你的问题，一张图就够了，不会看自己百度科普

48^# 2018-10-1 22:26 评论(0) 收起评论

评论

cookie 发表于 2018-10-1 22:25
在秋天听别人说冬天景象，很冷，大雪纷飞，吓得马上把棉袄穿上了。
你是担心什么呢？房子价格暴跌？你还 ...

你说的是先恶性膨胀再恶性通缩，参考光头蒋的金圆券政府
我说的是日本模式的长期相对缓和通缩，现在有中国专家改名叫“滞涨”，特点是物价和工资长期不动，经济缺乏活力

49^# 2018-10-1 22:31 评论(0) 收起评论

评论

老董事长 发表于 2018-10-1 13:18
楼主讲得有道理。真的要变天了。大势所趋。要买房的朋友真的不急。2019年底或2020年初再买。

买房不要在乎房子的价格波动，而是要把握选择好的，满意的房子的机会。

50^# 2018-10-1 22:32 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 22:31
你说的是先恶性膨胀再恶性通缩，参考光头蒋的金圆券政府
我说的是日本模式的长期相对缓和通缩，现在有中 ...

什么模式不模式的，不觉得可笑吗？你现在在中国有强大的领导。可以无限逆周期。

51^# 2018-10-1 22:38 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 12:29
我们国家82.71万亿元(2017年)的GDP，就洛阳去年都4300多亿，现在洛阳到处基建热火朝天的，

竟然说通货 ...

哦，原来基建不用借钱，政府们个个都是赚钱好手，没有外债？那前段时间天津城投欠债1800亿，差点破产，被中信银行300亿续命，这个月又放话城投公司可以破产，这锅明显是背不动了，与洛阳同时开建的地铁又被喊停工的好像有包头吧？凯恩斯的货币刺激能一直用下去？
现在每年GDP的增量够债务的利息吗？

52^# 2018-10-1 22:43 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 22:21
看清楚题干再提问，OK？
我说的是外汇管制短期有效，长期无效，不然阿根廷、土耳其也不会将基准利率分别 ...

你想表达什么？中国未来和你说的哪个国家结果一样？日本，还是民国，还是阿根廷，委内瑞拉？

53^# 2018-10-1 22:44 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 12:32
另外 什么叫价值 价值就是人类觉得美好的东西 只要是人类觉得美好的东西都是有价值的

住得舒服 吃得 ...

经济文盲
完全不懂投入、产出、分配的关系，资本家都是做慈善的，赚到的利润都分给大家了，大家都用来消费了，社会没有杠杆了。实现社会主义了？
分配的失衡和利润的追逐，就注定自由市场经济一定会有危机，初中政治上讲得不够明白？

54^# 2018-10-1 22:50 评论(0) 收起评论

评论

百无一用是书生。

55^# 2018-10-1 22:58 评论(0) 收起评论

评论

cookie 发表于 2018-10-1 22:38
什么模式不模式的，不觉得可笑吗？你现在在中国有强大的领导。可以无限逆周期。

厉害，你的三观好正，我无话可说。
想必你大概是认同毛太祖能扭转乾坤、实现了追英赶美，伟人凭借一举之力可以改变经济规律的，催眠得自己都相信了，我还能说什么呢？
刚需的钱就不是钱，你楼上的小新涨了40%都神采飞扬，你让接盘的刚需未来亏掉首付甚至更多，他难道能从容淡定？当然大家都成年人了，每个人都有自己的判断，我从来只说自己的认知和观点，至于买不买，不发表意见

56^# 2018-10-1 22:59 评论(0) 收起评论

评论

cookie 发表于 2018-10-1 22:44
你想表达什么？中国未来和你说的哪个国家结果一样？日本，还是民国，还是阿根廷，委内瑞拉？

奇怪，我说的还不够清楚吗？还民国、委内瑞拉？你准备让台上的大爷们去哪？我可是坚决拥护他们的

57^# 2018-10-1 23:01 评论(0) 收起评论

评论

未来几天我发不了贴，不是认怂，是要短途旅行了，几位要是想辩论，欢迎......
我平时基本都是手机打字，贴个数据图都很不方便，别再难为我去网上抠图了

58^# 2018-10-1 23:04 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 22:50
经济文盲
完全不懂投入、产出、分配的关系，资本家都是做慈善的，赚到的利润都分给大家了，大家都用来消 ...

你这论调貌似很久以前都这样了，啥时候才能实现啊？

制造业国家印出来的钱只要有对应的价值来对价 那么纸币就可以一直印下去

中国只要持续发展 价值就会变的越来越多 就要有越多的纸币来对价这些价值

你总说日本，日本的，日本M2一千多万亿日元 中国M2,170多万亿人民币 你觉得日本M2比中国少是吧 你算算人均看

中国1989年人民币总量也就一万多亿 2018年底的人民币总量是一百七十几万亿

你敢说这二十八年来印出来的一百六十几万亿 大部分还在ZF资本家手中？

无论钱开始几年在谁手里 最终会流到老百姓手里的（我指的老百姓包括穷人和富人和所有人）

这才是现实的吧？

59^# 2018-10-2 08:50 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 23:01
奇怪，我说的还不够清楚吗？还民国、委内瑞拉？你准备让台上的大爷们去哪？我可是坚决拥护他们的

奇葩，坐等通货紧缩，几年后一块钱能买俩馒头..

你这一会儿说这一会儿说那，乱七八糟的，都不知道你想要说啥。

88

60^# 2018-10-2 08:59 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-1 22:59
厉害，你的三观好正，我无话可说。
想必你大概是认同毛太祖能扭转乾坤、实现了追英赶美，伟人凭借一举之 ...

错，俺家的不是百分之40，市区房子当时5万多买的，现在卖了市场价60万左右，在拆迁区域内，如果拆迁大概能赔80万左右。

新区房子家里第一套20多万买的，现在能卖150万左右，16年首付10万，贷款30万，现在大概能卖90万。

打个折，这些房子打包卖，至少能卖200万吧，是不是比存银行强多了。

我为什么不能高兴？听中国经济崩溃论，房价暴跌论的大神门，现在找谁哭去？

我小学的时候还是自己家盖的破房子，7岁才有黑白电视的工人家庭，没有这几次买房经历，现在的生活质量可想而知。

虽然现在还是穷人，但是已经往好的方向发展了，咋就不让人高兴呢？

至于追英赶美这件事儿，不是已经实现了？万丈高楼平地起，慌啥类？
现身说法，说自己的事儿，你别总整虚头巴脑的事儿。

61^# 2018-10-2 09:12 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-2 09:12
错，俺家的不是百分之40，市区房子当时5万多买的，现在卖了市场价60万左右，在拆迁区域内，如果拆迁大概 ...

和你讲理，你要求举例，OK，等我举例完了，你画风一转开始谈自己，还说我写的乱七八遭，你自己读书少，不理解怪我咯？我有义务教学生？
不说其它的，一线和二线房市已熊，铺天盖地的退房维权新闻，这是例子；对内货币政策失效通缩趋势已成、对外出口不振美元回流汇率危险，有大概率加息预期，这是经济不好的原因。
不多说，想卖房致富的，尽快出手吧，天量的二手房就是外储的对手盘，以后就是停二手房贷限售二手房。

62^# 2018-10-5 19:44 评论(0) 收起评论

评论

小狗拉拉 发表于 2018-10-1 22:58
百无一用是书生。

哦？现在还有书生这说法吗？有学历当个IT民工好歹也能混个温饱向上吧。
呵呵，不念大学，去工地搬砖光荣吗，没学历当中介或房产销售很自豪吗？

63^# 2018-10-5 19:53 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2018-10-2 08:59
奇葩，坐等通货紧缩，几年后一块钱能买俩馒头..

你这一会儿说这一会儿说那，乱七八糟的，都不知道你想 ...

有时间多读点书，去看看通缩社会的特征，别再举一元能买三馒头的外行例子？读读资产、货币、物价、工资、GDP之间的关联和表现

64^# 2018-10-5 19:57 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-5 19:53
哦？现在还有书生这说法吗？有学历当个IT民工好歹也能混个温饱向上吧。
呵呵，不念大学，去工地搬砖光荣 ...

口气比脚气大，你有文化，你念起房经一套一套，我问问你，现在有几套房？有几个车位？

65^# 2018-10-5 20:01 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2018-10-5 19:53
哦？现在还有书生这说法吗？有学历当个IT民工好歹也能混个温饱向上吧。
呵呵，不念大学，去工地搬砖光荣 ...

不要小看搬砖民工，搬砖搬得好一天也能赚400块1也不要小看中介，一套房子黑你两万块你都不知道咋黑进去的。

66^# 2018-10-5 20:08 评论(0) 收起评论

评论

小狗拉拉 发表于 2018-10-5 20:01
口气比脚气大，你有文化，你念起房经一套一套，我问问你，现在有几套房？有几个车位？

呵呵，你问的问题早就有人问过了，2套限行区域内的地铁房，另外现金、工资肯定比你多就是了，即使按洛阳的房价最高点，我现在随时可买套三室。
中介腹黑很光荣咯？你问问90后是愿意坐办公室吹空调当IT民工拿8000，还是愿意去工地搬砖风吹日晒拿命换12000？

67^# 2018-10-6 17:43 评论(0) 收起评论

评论

帖子有水平

68^# 2018-11-25 17:44 评论(0) 收起评论

评论