致清雅小居版主

版主，你好！
    14年没看过BBS地产版块了，好久不见！看见你还在，甚是欣慰。说明你是一个专业、专注、专心的人。（不知道你是不是2004年的那个版主）？
     很感谢你，我一直都在外地，2014年时，天天看这个版块，让我们这些家是洛阳的，但在外面打拼的家乡人，了解了很多房子的行情。
    近几天关注了下这个版块，发现你的一些观点，以及分享的帖子，很客观，也很公正，提醒大家时刻关注现在的风险。现阶段，洛阳房价确实高得离谱，拐点初现，一二线城市，现在很明显了，但是一小部分人，还是看多，误导大家，是不对的。
    希望你多发表些公正、客观的言论，正确引导大家。（中介或炒房的请绕道）

版主如果百分百有掌握掌控涨跌趋势的话，谁还有空在这儿当版主。

大家都是判断，猜测，怎么能暗示说涨的都是中介和炒房的。

版主说明年腰斩一半，实际涨了2000，你觉得斑竹会负这个责任补偿这损失吗？

偏听则暗，兼听则明，我就是在这上面看来看去，才坚定买房的决心的。

不准耍赖皮，自己没跟上节奏，就想洗牌，当时在郑州，才5000，,6000一平没买，现在2万多了，有啥办法。

道北房子7000多，新区1万出头，这能叫高的离谱么。。

沙发 2018-10-1 16:23 评论(0) 收起评论

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希望所有的人都不要预测房价，预测对了，没人感谢你，预测错了，一打脸，二，听你话的人会骂你，何苦呢？最重要的是，早先预测房价下跌的人，基本都不来了，因为脸一直肿着呢！

板凳 2018-10-1 18:16 评论(0) 收起评论

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蜡笔没有小新 发表于 2018-10-1 16:23
版主如果百分百有掌握掌控涨跌趋势的话，谁还有空在这儿当版主。

大家都是判断，猜测，怎么能暗示说涨的 ...

小新兄弟，一家之言，洛阳房价是高的离谱。可能我的贫穷限制了想像为。哈哈。
看了阁下以前帖子及回复，佩服!

地板 2018-10-1 19:17 评论(0) 收起评论

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看多，怎么能算是误导大家呢？

5^# 2018-10-3 08:15 评论(0) 收起评论

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还是2004年那个版主
感谢挂念

我有说过楼市腰斩一半吗？？
当然谁都不是预言家
只是根据掌握的资料做的推测
这两年洛阳房价涨了四五千、
确实没有预料到
开发商自己都不明白为啥涨这么快
市场好的时候
猪都能飞上天

6^# 2018-10-4 10:16 评论(0) 收起评论

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居版鱼版都很好，红版好像没怎么露脸。

7^# 2018-10-4 10:50 评论(0) 收起评论

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反正我是买不起，也就不买了。。

8^# 2018-10-4 10:56 评论(0) 收起评论

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红太狼红红 发表于 2018-10-3 08:15
看多，怎么能算是误导大家呢？

一线和重点二线，会慢慢长，洛阳的房价，呵呵。
刚需和投资客，多着看大形势吧，变天了。

9^# 2018-10-5 16:23 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-10-4 10:16
还是2004年那个版主
感谢挂念

多谢版主！
2004年时，经常关注这个版块，那时好像是房产家居，了解了很多楼盘，并在2005年买了一套，但苦逼的是2016年12月份卖了。
本想今年再买一套，但是真买不起。
并不是说想买房，盼房价降，实际上，现在的房价真的买不起，大形势、大环境、是不会让房价再涨了，（一线和重点二线除外）。高房价已经严重阻碍了实体经济发展！
2018年12月份，美联储会再加息一次，2019年还有3次加息，2020年会再加一次。保房价，还是保汇率？
房你的拐点已经到来，哪来的底气看多？

10^# 2018-10-5 16:55 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-5 16:55
多谢版主！
2004年时，经常关注这个版块，那时好像是房产家居，了解了很多楼盘，并在2005年买了一套，但 ...

房价崩盘，实体经济会更糟糕，失业人数会倍增......

11^# 2018-10-5 17:57 评论(0) 收起评论

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没说崩盘，也不会崩盘！
只是在提醒风险，要理性。
会下降，把过多的泡沫挤出来。

12^# 2018-10-5 18:43 评论(0) 收起评论

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近一周新闻都是各地降价的报道
这一次恐怕是真的调控奏效
趋于下行通道
郑州已开始松动
洛阳还会远吗？
以往的经验是三四个月后

13^# 2018-10-6 17:44 评论(0) 收起评论

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挺居版！
实际上比你说的还可能严重。
大家谁都不是预言家，只是有缘，在这里相互学习、和讨论一些关于房子的话题。
央妈放水，降准降息，房价一定会涨。鼓励你买！
反之...
大家都明白。

14^# 2018-10-6 20:51 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-10-6 17:44
近一周新闻都是各地降价的报道
这一次恐怕是真的调控奏效
趋于下行通道

涨两千降500就那回事

15^# 2018-10-6 22:05 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-10-6 22:05
涨两千降500就那回事

说的太对了

16^# 2018-10-7 08:48 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-6 20:51
挺居版！
实际上比你说的还可能严重。
大家谁都不是预言家，只是有缘，在这里相互学习、和讨论一些关于房 ...

央行：15日起降准1个百分点 置换中期借贷便利。

怎么办？

17^# 2018-10-7 12:48 评论(0) 收起评论

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那就恭喜你多买几套，等着赚钱吧！
真搞不懂论坛怎么这么多人（房托、中介、还是炒房）?别揣着明白装糊涂!

18^# 2018-10-7 13:35 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-7 13:35
那就恭喜你多买几套，等着赚钱吧！
真搞不懂论坛怎么这么多人（房托、中介、还是炒房）?别揣着明白装糊涂!

真蛋疼
自己不买去求
还得号召大家都看空
自己号召力不强还得拉上版主号召
看多的都是房托中介

19^# 2018-10-7 16:08 评论(0) 收起评论

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你可以开个帖子看多，好走，不送！

20^# 2018-10-7 17:31 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-7 17:31
你可以开个帖子看多，好走，不送！

我没你那么闲得蛋疼

21^# 2018-10-7 19:28 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-6 20:51
挺居版！
实际上比你说的还可能严重。
大家谁都不是预言家，只是有缘，在这里相互学习、和讨论一些关于房 ...

        明白人，最近懂点经济的人都明白当下的经济形势，每次失业率飙升都会出台严打，明后年这个时候房事估计都没什么人讨论，讨论的最多的将是下岗如何学新技能再就业。
       准备好现金捱过寒冬吧，千万不要使用高杠杆去消费、透支潜力，至于炒房的、黑中介们房价上涨的黑锅是背定了，后面被清算是肯定的，以后别说堵路打砸售楼部，在抓一批判一批的快速特色扫黑下，估计没出小区门就被热心群众举报了。

22^# 2018-10-7 20:52 评论(0) 收起评论

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赞同楼上观点。
实际近几年房价上涨，始于深圳。
2014年9月份，开始放水，2015年3.30新政，达到顶峰。
深圳房价一天涨20万、50万的太多了。毁约关司不断。
2016年春前后，合肥、杭州、武汉、郑州等二线城市领涨。
到2016年9月，杭州G20峰会后，更是惊人。
房价涨跌其实是政策来决定的。
讲什么M2，什么大数据，地产经济，支柱产业。分阶段。夜壶论？
看上面的决策。

23^# 2018-10-7 22:20 评论(0) 收起评论

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那就看深圳能不能跌倒16年前的3万一平，跌不到就是为了压缩泡沫，为了以后上涨。
因为世界上两大重要优质资产就是美股和中房。都是两大国发展红利的承载者。
个人认为房价未来几年会小幅下跌。但作为不动产，只要杠杠率不高，怕什么呢？难道烩面还能回到过去五块一碗的年代？

24^# 2018-10-8 04:13 评论(0) 收起评论

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房价上涨是一种货币现象
认为政策目的是打压房价的太可笑了

25^# 2018-10-8 07:11 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-7 22:20
赞同楼上观点。
实际近几年房价上涨，始于深圳。
2014年9月份，开始放水，2015年3.30新政，达到顶峰。

深圳市规土委昨日发布的统计数据显示，9月深圳楼市仅成交2248套一手住宅，为七年来同期最低水平，为新政影响所致。9月深圳的房价为54080元，环比下跌9元/㎡。

喜迎房价下降。

26^# 2018-10-8 08:12 评论(0) 收起评论

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cookie 发表于 2018-10-8 04:13
那就看深圳能不能跌倒16年前的3万一平，跌不到就是为了压缩泡沫，为了以后上涨。
因为世界上两大重要优质 ...

我觉得新区跌到6000一平，涧西西工5000，老城4000，瀍河恒大回到3500一平，比较合理。

到时候必须出手买套200平的房子过过瘾。

27^# 2018-10-8 08:31 评论(0) 收起评论

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昨天和朋友去薰衣草公园隔壁的香醍河畔看了看，正在盖的小高层说开盘价大概在9000左右。

28^# 2018-10-8 09:43 评论(0) 收起评论

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房价这东西大炮说过多少遍了
短期看政策，长期看货币
你短期看空我能理解
长期看空理解不能
非常非常少的案例有国家有通货紧缩的情况
绝大部分国家在发展过程中都是通货膨胀
那个一直说明年通货紧缩失业率大增的业余经济学家
应该多了解了解政治和经济的关系
20年前的下岗潮是伴随着民营企业高增长的经济基础
可以说是政府把你赶走去赚大钱
现在经济情况下下岗潮那是要动乱的

29^# 2018-10-8 10:43 评论(0) 收起评论

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    烩面5元对应相应的工资水平，只是房价好像和收入不挂钩了，比较奇怪。

30^# 2018-10-8 11:54 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-10-8 10:43
房价这东西大炮说过多少遍了
短期看政策，长期看货币
你短期看空我能理解

嗯，我经济业余水平，敢问阁下经济是什么水平？
那就用事实说话呗，反正我认为失业率上升和现在的打黑有必然的联系，另外经济宏观数据受国际监督做不了假，最近屡屡突破底线，什么近20年内增速最低，存贷差为负，换作以前谁见过。但愿现阶段还沉浸在岁月静好的人，明后两年依然乐观。

31^# 2018-10-8 12:24 评论(0) 收起评论

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蜡笔没有小新 发表于 2018-10-8 08:12
深圳市规土委昨日发布的统计数据显示，9月深圳楼市仅成交2248套一手住宅，为七年来同期最低水平，为新政影 ...

本人现在就在深圳。
你看到的是表面现象、数据。现实不是你看到的。
现在深圳房价均价53000多，连续好像20多个月下降，每次几块或几十块。为什么？
因为上面坚决房住不炒，每个月都在降，降多降少反正都降，没涨。压着不批预售许可证。像南山区、福田区、宝安区某些楼盘。因为这些楼盘均价70000起步，拉高了深圳房价，上面问责，谁担着。但是又不能没房卖。
所以，开些光明区、龙岗区的楼盘，均价38000以上。
一平均，不涨反降。
一线城市和重点二线，某些三四线城市，不会降的。
洛阳不一样。
其实大家在这里讨论，是让更多人明白，至少现阶段，洛阳房价太高了，不要买，特别是刚需，二代、甚至三代人，倾其所有。为买房子在高点。

32^# 2018-10-8 13:45 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-8 13:45
本人现在就在深圳。
你看到的是表面现象、数据。现实不是你看到的。
现在深圳房价均价53000多，连续好 ...

该结婚了先别急着结
等等两年房价降了再结
万一媳妇跑了或者房价涨了反正楼主不赔

33^# 2018-10-8 13:54 评论(0) 收起评论

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前几天去一个售楼处看一个楼盘，说均价75000起步，带精装，73平，小三房，10月15号开放样板间，要验资100万，还要看你有无房票（购买资格）?
没房票，有钱也不让你买。

34^# 2018-10-8 13:57 评论(0) 收起评论

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近十年洛阳房价在3000，6000，8000，10000时候都有人喊过高点
有人一直看扁洛阳，觉得洛阳人支撑不起这么高房价的
我觉得大概率是阶层局限性
难道上海人都支撑得起七八万的房价？

35^# 2018-10-8 13:58 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-10-8 13:54
该结婚了先别急着结
等等两年房价降了再结
万一媳妇跑了或者房价涨了反正楼主不赔

哈哈，我可赔不起！
没说刚需不能买，要多看看。
那现在买了，明年降了，差价你补吗？
阁下应该是地产销售顾问？还是中介？

36^# 2018-10-8 14:07 评论(0) 收起评论

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老董事长 发表于 2018-10-8 14:07
哈哈，我可赔不起！
没说刚需不能买，要多看看。
那现在买了，明年降了，差价你补吗？

我没让大家去买啊
买不买与我无关
你在喊着让大家别买啊

37^# 2018-10-8 14:10 评论(0) 收起评论

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我的意思是需要就买
比如说置换的
已经卖出高价了
再换一套亏不到哪
觉得没必要买或者持币的可以观望也可以下手
看自身情况，比如急着结婚就买，投资可以不着急
楼主这是急于表达洛阳房价太高风险太大
其实这才哪到哪

38^# 2018-10-8 14:41 评论(0) 收起评论

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按资金增量
北上一平三四十万均价
洛阳三四万均价就是时间问题
伦敦核心区贵的一平100万人民币的都有
高房价不是中国独有的

39^# 2018-10-8 14:43 评论(0) 收起评论

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高铁通到香港了，深圳房价会降吗？想想都不可能，除非限购，否则慢慢向香港看齐吧。

40^# 2018-10-8 15:24 评论(0) 收起评论

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