也不知道物业咋想的，难道是物业领导买了公寓楼？为了公寓升值？这么看来这物业好像冒牌的建业物业呀！听说二期年底开建，奉劝各位还是别买了，物业不咋地，周边还各种化工气味，作业噪音……总之有钱是要买舒坦不要买气受！
大罗卜 发表于 2020-7-20 19:18
壹号城邦，华阳5期，建业高尔夫都是这种形式。
是这种形式没错，但是公寓楼没有直接开个门通向小区里边吧。你从华阳公寓楼一楼能直接走进去小区？
在纠纷出现后，物业临时加装了门禁，结果被2号公寓的人野蛮扯坏，物业不管不顾；住宅业主在物业和派出所民警见证下自己把门锁上，2号楼在小区保安的目睹下用液压剪剪开；住宅业主要求物业找出作案人，物业说监控失效，结果在派出所民警要求下调出监控视频，作案人和保安五官清晰；一直以来致使大门常开一直贯通到河洛路上，没人把守自由出入，住宅业主们忍无可忍，开始维权。
闲人马大姐 发表于 2020-7-20 10:36
红眼疯狗出来咬人了
哈哈，疯狗专门咬你这个母疯狗。你看你开始骂人的鳖样子，鳖货。
安琪娜啦 发表于 2020-7-20 19:52
也不知道物业咋想的，难道是物业领导买了公寓楼？为了公寓升值？这么看来这物业好像冒牌的建业物业呀！听说 ...
二期啥时间开盘，买起来
洛阳高心 发表于 2020-7-20 21:16
二期啥时间开盘，买起来
真心别买！看似很静很安逸，其实天天闻毒气，刮东风是喷漆味儿，刮西风是焊接剂味儿，然后延光路凌晨各种大车噪音……朋友如果你想感受关窗憋闷开窗想吐的感觉，可以一试 据说下半年开建，明年春开盘，但不知真假
感觉业主的权利应该是一样的
2号楼属于公寓不假，但公寓分住宅式公寓与商务式公寓，住宅式公寓与住宅同一土地证出让，同一图纸规划，使用中不能从事商务活动，物业管理可以将其纳入与住宅区互通管理。
现实情况我理解2号楼有专用出入口，与住宅区有围墙隔离，留了个消防大门，住宅区业主要锁上消防大门，2号楼住户不让锁。锁消防通道大门属于违法行为。https://www.lyshangdu.com/thread-175301-1-1.html
安琪娜啦 发表于 2020-7-20 21:58
真心别买！看似很静很安逸，其实天天闻毒气，刮东风是喷漆味儿，刮西风是焊接剂味儿，然后延光路凌晨各种 ...
请问您这么不满意您的环境，您卖吗？您看卖给我成吗？我来替您承担您的不幸。您真不应该遭这么大罪。
公寓楼或者写字楼，都是有自己的单独出入口，跟所在小区是相对独立的，比如万达的华阳。跟是否是住宅无关。因此就不该存在其后门。 而从2号楼某些低素质的业主的表现来看，此门更是万万留不得。
第一，小区公寓不享受小区是买房开发商承诺，合同也有承诺，小区规划不到八百户，交房时也做了封闭，但是随着后来的管理的放松和物业内部人员求以己之利开通了公寓进入小区的通道，导致天天像菜市场一样，外来人员随便进入，公寓大门敞开通入小区，说是一个封闭小区，东门是每天有人看， 公寓门是敞开状态，不明人员进入小区像进菜市场一样！为了本小区的安全，业主维权要求封闭在正常不过，但是一直拖到现在无人处理，也是大写的服字
网友：
您好！感谢您对我办工作的关心。关于您反映的“高新区华阳峰渡2号楼业主通过消防门进入小区”的问题，华夏路社区工作人员多次到小区了解事情的最新进展，并多次协调，双方尚未达成一致意见。我们将继续联系各方协商此事。
洛阳高新区瀛洲街道办事处
2020年7月22日
华阳峰渡业主都别网购，别点外卖，别让亲友来访，家里东西坏了自己修。这种就不乱不成大杂院了，多好。
深海77 发表于 2020-7-22 15:54
华阳峰渡业主都别网购，别点外卖，别让亲友来访，家里东西坏了自己修。这种就不乱不成大杂院了，多好。
网购，外卖，亲友都是可以通过东大门进行的。不要混淆概念
看了双方的争执，个人感觉，不满意建业物业的可以卖掉房子换个小区，小区很多可以选择，高中低档都有，再好点的就是建业江山汇，一个单元一个管家，就坐在单元大厅，随时提供服务，再升级就是别墅，更私密了
大大小小圈 发表于 2020-7-22 18:39
网购，外卖，亲友都是可以通过东大门进行的。不要混淆概念
从那个门进不还是外人进小区了，你们不是嫌小区成大杂院了，禁止一切非业主人员进入不就不是大杂院了。
不让公寓的进有点矫情了，我们北京公司在一个小区边的写字楼上，小区房价12万 / 平，写字楼和小区有门相连，办公的人经常去小区里散步，也没见住宅业主闹。
深海77 发表于 2020-7-23 08:03
从那个门进不还是外人进小区了，你们不是嫌小区成大杂院了，禁止一切非业主人员进入不就不是大杂院了。
东门外卖和快递是不能进的。只能送到门口，亲友是经过业主同意进的。你以为跟你家似的，外卖和快递随便进？
大大小小圈 发表于 2020-7-23 08:35
东门外卖和快递是不能进的。只能送到门口，亲友是经过业主同意进的。你以为跟你家似的，外卖和快递随便进 ...
快递外卖不让进，那要为小区物业点赞了。而且这物业费也要涨点才行，这可是享受的是国宝华府，金十香樟林别墅区才有的待遇。
2号楼的目的是啥你们心里清楚，还想让租户进来？就算和物业吵架租户就能进了？
2号楼属于居住型公寓，在产证上会写的“成套住宅”，和住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；公寓只是光照时间没有达到住宅要求的房子而已，物业贵也只是房屋交付标准不同。不管是2号楼的还是别的普通住宅都是小区业主，有问题解决就行，为什么非要搞得这么矛盾
帮顶
老不好
:curse:
听说卖公寓时说可以进小区，这就麻烦了。
租户怎么就不能进院？租购同权没听说过？哪来的自我优越感？
从大类上分就是别墅、公寓，凡是有公共产权的都属于公寓类。
:)
啥也不好当
物业公司要加强管理，各小区都是
协调一下
大大小小圈 发表于 2020-7-23 14:14
2号楼的目的是啥你们心里清楚，还想让租户进来？就算和物业吵架租户就能进了？
租购同权
加强管理
:victory:
我本赛山人 发表于 2020-7-19 12:12
这叫啥住建业我骄傲嘛。洛阳小区哪有公寓和住宅通着，公寓可以进住宅来散步。
老铁，我也是峰渡业主，现在这个事最后解决的结果是什么？
住建业骄傲，骄傲住建业:)