西工区纱南名苑1号楼30层楼3部电梯全坏，身怀六甲孕妇只能爬楼梯回家
西工区汉屯路纱厂南路 纱南名苑小区1号楼共有30层楼，3部电梯。19年3号电梯坏了，一直停用，2021年年初1号电梯也坏了，迟迟未修。现如今，2号电梯不堪重负也坏了，整栋楼无电梯可用。反应物业，电梯维保公司1个多小时后维修人员才来，我前天22:00左右下楼结果电梯坏了。因怀有身孕尽量不想爬楼梯在楼下等电梯维修，结果23：30才进家。今天中午14：30下楼扔垃圾，电梯又坏了，正午天气太过炎热，15；30仍未见电梯维修人员，无奈只能爬楼梯回家。
我们小区电梯问题从2019年就一直有人打12345 反应希望能有个部门出面调解。但是时至今日，2021年了 ，问题不但没有解决，反而发展到严重影响日常生活的地步。12345市长热线真的有用吗？洛阳市政府真的有倾听百姓呼声的部门吗？
尊敬的网友：
您好！网友反映的问题我办已收悉据了解，纱南名苑小区2009年交房，1号楼共3部电梯，由物业公司委托维保公司运营，2019年3号电梯钢丝绳断股停用，2021年3月1号电梯也被检出钢丝绳断股，等问题，物业公司向市物业维修基金管理中心提出大修申请，由于居民签字工作过尚未完成。6月1日晚，2号电梯不堪重负出现紧急故障。物业公司立即通知维保公司前来维修。1号3号电梯无法维修。维保公司其拿来维修现2号电梯已恢复正常运行。为推进居民签字达到法定数量，社区工作人员与物业公司积极入户动员，本周完成签字环节工作，待小区公示后，物业将依照相关流程完成1，3号电梯的维修工作
西工区汉屯办事处 :dizzy: 那个楼时间不短了，估计该集资换电梯了！电梯最长寿命二十年，到时间了就必须换，否则危险性很大！ 以后很多高层都要面对这个问题，电梯关乎到每个业主的生活问题啊
爱宠屋0379 发表于 2021-5-29 19:58
以后很多高层都要面对这个问题，电梯关乎到每个业主的生活问题啊
所以我对高层住宅一直不感兴趣，一是一旦着火引燃外墙外保温，基本上是无解的，二是这个电梯，在房屋寿命到期之前估计还得集资再买两次！ 顶顶你，这事不是小事，去百姓呼声，去更高级别的投诉渠道，没有物业，街道办应该站出来牵头 不要再交物业费了 高层弊端初现，以后这种事情会比比皆是，住高层的早做打算了，还想买高层的再思考一下。 过三十年再看看各个高层小区，不单是电梯的问题了。所谓七十年产权的房子就是个传说:P 我嘞个去，居民还不疯狂？ 这样的电梯安全吗？你一个高龄孕妇还敢坐吗？ 找回丢失的自己 发表于 2021-5-31 10:41
不要再交物业费了
我们小区暖气是物业转供的，不交物业费物业不收暖气费，冬天没有暖气。 洛北8公里 发表于 2021-6-2 09:57
这样的电梯安全吗？你一个高龄孕妇还敢坐吗？
电梯超级不安全，但是不坐没办法啊，不能挺着大肚子天天爬楼梯啊 谁的钱包掉了 发表于 2021-6-1 16:51
我嘞个去，居民还不疯狂？
其实我们都疯了，但是没办法，物业不给电梯公司维保费，小区停车位收费，广告收费，物业费都不知道用来干什么了。社区装聋作哑不管不问 静心 发表于 2021-5-31 10:59
过三十年再看看各个高层小区，不单是电梯的问题了。所谓七十年产权的房子就是个传说
房子七十年是没错的，但是公共设施可没有这么长的寿命，要交钱的地方多了去了 彼岸花 发表于 2021-5-31 10:57
高层弊端初现，以后这种事情会比比皆是，住高层的早做打算了，还想买高层的再思考一下。
现在房价太贵了。不吃不喝两个月买不了一平方米，没有办法，换不了房子，而且 现在哪里还有不是高层的房子啊 江南春 发表于 2021-5-30 10:40
顶顶你，这事不是小事，去百姓呼声，去更高级别的投诉渠道，没有物业，街道办应该站出来牵头
打12345 投诉物业 投诉街道办了， 但是都石沉大海啊。街道办事处装聋作哑不管不问。 希望大家帮我顶顶，实在是太难了 受气包 发表于 2021-6-2 11:03
希望大家帮我顶顶，实在是太难了
无解，这就是扯皮的事儿，换电梯的话还要牵涉下面那几层居民是否愿意出钱的问题，继续修吧，电梯公司不愿意修已经到了寿命的电梯，很麻烦的，洛阳这才开始，那些大城市早就为了电梯的事儿头疼了！ 寻梦拉萨64233 发表于 2021-6-2 10:59
房子七十年是没错的，但是公共设施可没有这么长的寿命，要交钱的地方多了去了
五十来年的单位房改房，想装个空调，直担心墙体能不能挂牢（砖已经发酥了，一打一个大洞）;P 百姓生活无小事，希望此事能尽快解决，关注中 受气包 发表于 2021-6-2 10:58
其实我们都疯了，但是没办法，物业不给电梯公司维保费，小区停车位收费，广告收费，物业费都不知道用来干 ...
找律师依据民法通则起诉物业公司 维修公积金呢？ 高层弊端很多，安全隐患大 找物业啊
许多业主会认为：既然我已经交了物业费，那么，我家里不管什么事情，小区物业都应该管，否则凭啥要我交物业费？其实并非如此，以下几个方面就不包含在物业费里：
1、住宅内部设施设备维修费用。
举个例子：如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，这些其实并不归物业公司管，即使物业提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。
比如渗水、漏水、裂缝等，物业也是不管的，但是他们有义务替你向开发商反映，然后你可以再与开发商协商处理这些问题。
3、公共区域设备的大修、中修费用及重大部件更换费用。公共区域设备的大修、中修费用及重大部件更换费用也不包含在物业费里，而是可以使用维修基金解决。
寻梦拉萨64233 发表于 2021-6-2 11:19
无解，这就是扯皮的事儿，换电梯的话还要牵涉下面那几层居民是否愿意出钱的问题，继续修吧，电梯公司不愿 ...
现在地少了，盖房子都是越来越高了。。 若邻 发表于 2021-6-3 11:32
许多业主会认为：既然我已经交了物业费，那么，我家里不管什么事情，小区物业都应该管，否则凭啥要我交物业 ...
业主好像自己申请不了大修基金吧？需要物业来操作吧？ 洛阳人0379 发表于 2021-6-3 10:50
找物业啊
物业不顶事啊 丰收麦浪 发表于 2021-6-2 11:36
百姓生活无小事，希望此事能尽快解决，关注中
谢谢 一、房产中的大修理基金是怎么使用的？
其实大修基金主要用在两个方面。一是用于保修期满后的房屋建筑共用资产或共用设施设备配套的大修、更新、改造。如共用电梯、二次供水、中央空调、各种管道、邮政信箱、垃圾道，消防设施等
物业管理委员会(以下简称"管委会")成立后，由管委会代表物业管理区域内的全体产权人向市国土房管局指定的银行开立账户存储。管委会申请开户时，应填写《物业管理委员会维修基金开户申请表》(见附件二)，并提交下列材料。
1、开户申请书;2、管委会成立的批准文件;3、产权人分户清册;4、管委会主任私章和管委会的印鉴;5、物业管理服务委托合同。
管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。 https://www.lyshangdu.com/thread-211630-2-1.html
希望大家帮我顶顶，实在是太难了 只有业委会和物业公司一起努力才行，大修基金使用人是业委会，物业公司只是受委托跑腿而已，还得全体业主共同努力
帮顶 希望问题能快一点解决:'(:'( 还是业主自己的问题 西工区110联动 发表于 2021-6-11 11:30
尊敬的网友：
您好！网友反映的问题我办已收悉据了解，纱南名苑小区2009年交房，1号楼共3部电梯， ...
这样一拖没有2个月也好不了，应该先维修，后办手续
页:
[1]