换物业公司
换物业公司也是物业服务中的一个热门话题，欢迎讨论!许多业主都抱怨，换物业公司太难了，方方面面的阻力，程序繁杂。
下面就以一个交房二到三年的高层小区举例。
许多业主都认为，小区物业公司不是我们选择的，它的进入就有问题，多数业主让它走，它就得走。真是这样么？ 新楼盘物业公司按政府规定由开发商招标确定，为区别与业主选择的物业公司，称为前期物业公司，政府对它有一些限制规定。
没有物业公司进驻，小区无法向业主交房，因为水电气暖要供应，电梯要运行，消防系统、监控系统都要运行。 换物业公司是全体业主的权力。换物业公司难可能第一步成立业委会更难，此问题需要专帖讨论，在此不赘述。
假设业主委员会已经成立，换物业公司不过是个程序与合同约定问题。 反正我这几十年，没碰到过夸物业公司的，百姓呼声上，三分之一的帖子都是投诉物业公司的，但是千篇一律的是主管部门对物业公司维护式的回复。所以物业公司基本就是有照的黑社会。 反正我这几十年，没碰到过夸物业公司的，百姓呼声上，三分之一的帖子都是投诉物业公司的，但是千篇一律的是主管部门对物业公司维护式的回复。所以物业公司基本就是有照的黑社会。 人心齐，泰山移 老百姓那是一厢情愿 利益无处不在，玩游戏的和后台网管都一样 不交钱都没意见，很少听到建业这些业主提意见，老旧小区多 物业公司也是要盈利，利润是省出来的，但它毕竟受部门监管。业委会属于民间组织，换个听话的物业，净动维修基金的心思，收的车位费，广告费最后不还是进了某些人的口袋。收的物业费不也是业委的钱如数奉还，业主的钱三七分账，吃干抹净房子卖了换个地方住，最后小区烂摊子一个 疫情期间，物业增加了好多额外的劳动，费用，好多物业公司负担不起，只有想办法弥补
物业公司本应是受业主委托服务业主，同时进行小区设施维护和按照标准规范管理，不管是管理还是服务都是受全体业主委托，但现在物业公司一点服务意识没有，只收钱，不作为，换个说法就是只要钱不干活，而且相关部门没有监管到位，造成物业公司欺负业主，为自身牟利，侵犯业主权力现象频发，无人解决 住房商品化以后，物业服务做为民生大计，不应也随之商品化。把物业简单的做为一种有偿收费服务行为，是政府的一种懒政。
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