又一家物业公司跑路了
某企业家属院，属老旧小区，“三供一业”改造后移交给了某国有物业公司提供物业服务，大约2500户，平均面积60平方米左右，物业费每平方米每月0.36元。由于企业生活区周边没有门面房移交给物业公司，移交企业愿提供三年公共设施维修服务，物业公司捏着鼻子勉强答应试试，签了五年合同。头三年，虽然物业费交费率不足60%，但由于原企业提供维修，再加上地面停车费弥补一下，物业公司基本持平。第四年，物业公司要求移交企业继续提供维护维修，移交企业开资都困难，拒绝提供。
物业公司由于签了五年合同，亏着也得履行合同。物业公司加大了催缴物业费力度，效果并不明显，于是要求移交企业约束员工交物业费。移交企业对在职职工进行了催缴，虽没发文，但该用的手段都用了。无奈在职职工不足总户数10%，退休职工又不享受原企业津贴补助，没有约束手段，下岗职工就更不用说了。
物业公司硬挺了两年，合同到期，头也不回，跟头把式地跑了。
小区也没业委会，好在物业公司走时多交了一个月垃圾清运费，垃圾暂时还没臭院，但车随便进、随便停，屋顶漏水，顶层业主自己想办法，污水井堵了，臭水就溢出来，人来人往，踩着砖头。
这物业就该收回，基层组织负责，有财务，有组织，有基础，费用不用天天催收，一次性从房款中收取。
买的起就买，买不起就算，不用天天掏人家口袋，跟欠了八辈子一样，把矛盾弄起
业主不好伺候，不干了
人家这不算跑路，合同到期转战它处了:) 不要只说某小区，干嘛藏着掖着，你直接说名字不好吗？ 0.36/一平方的物业都不想交，这个小区就业主自己管理吧 sootaa 发表于 2025-6-4 16:11
0.36/一平方的物业都不想交，这个小区就业主自己管理吧
四供一业移交的好多都这样 俺单位这老小区是0.58/平，单位补物业费180/月，除个别长期无人住的超9成都会交，不收停车费 机关事业单位物业补贴确实有，在职退休的都有，关键随工资发了，有人还是不愿意交。 俺这里一个月20，还有好多不交的，物业说了顾不住要涨价了！ 享受惯原来的无偿服务了现在让交钱不管交多少都觉得没有原来好，只能让业主们自己弄一段时间就知道好不好管理了 某某某的，不说其名，跟没说一样。
这个时候政腐跑哪去了？ 锦秀河山 发表于 2025-6-4 15:53
人家这不算跑路，合同到期转战它处了
从叙述来看，这家物业是好人。 https://vivo.yidianzixun.com/article/V_2K0HKbe0?s=vivobrowser&appid=vivobrowser&pureContent=1&vivoBusiness=browser&_appSource=ugcvideo&sourceType=6
历经一个月，社区找了一家应急物业公司，暂定服务半年，物业费涨一角，到0.46元/㎡·月，社区说，物业公司再弃管，他们也不管了。 这物业不错了 又穷又刁也是原因之一。 刁也是穷的缘由之一 如今，新物业公司入住两个多月了，该不交物业费的还是不交，交的也就一半多点，停车费从每月40元涨到50元。 有时候也不是因为物业费便宜或贵而收不上来，类似这些老旧小区，住户五花八门，有些人是长牙无赖，有些房子房主多少年都不在洛阳，七折八扣，这三毛六也收不齐。 单位还活着的职工家属院小区还好点，多数人还相互认识，有些单位破产了，家属院变成了大杂院，收不上来物业费，谁球管啊
还有一种情况，单位改制或解体时，实际上对职工小区这块儿留的有维修基金或多余的房款用来修修补补，可惜无人监管，成了死账。 物业公司祸害人 楼主跟物业公司就是一对搭子，旧的刚走，新的物业又了解这么清楚，停车费比我这破小区便宜多了，80元月停车费。 新物业公司是楼主的帖子招来的。😂 反正物业管理真的难题不少：一、业主不交物业费有几种情况：1、埋怨物业费高，2、说物业服务不到位，3、家庭的确困难，4、就想占便宜只享受不付出；二、物业管理不透明，不公开，收支没有公开账目；三、街道检查加大物业负担，让物业额外担负一些费用。等等所以有的物业还能继续，有的则无力为继。。。。。。。。恶性循环 人至贱则无敌
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