现在流行拿着不是当理说么？
6月10日，绍兴本地资深房产人方大头爆料，位于浙江省绍兴市镜湖新区的一个楼盘叫凤林府，物业公司搞事情了。6月9日，凤林府的物业管理公司给全体业主发了一个通知，中心思想就是小区电梯因维保费用欠费，导致无法开展电梯维保服务，三天之后，即6月12日，小区所有电梯全部停运，让业主自行做好出行安排。
天啊！一接到这个消息，业主们的天都塌了，没有电梯，怎么上下楼，这可是花了真金白银大价钱买的高档楼盘。
这个小区以花园洋房和联排别墅为主，面积107平米起步，房价每平米2.3万以上，每套房下来总价最低也在230万以上，是绍兴当地妥妥的豪宅级别。
凤林府的物业公司为什么发这个通知，据物业的说法，他们是不得已而为之。
物业方声称，开发商未按规定支付每年大约20万的电梯维保费用，涉及到小区50多部电梯，维保公司只能暂停服务。
据相关规定，电梯维保停止超过15天，为安全考虑，电梯必须停运。
这个楼盘2024年底才交付，当时业主与开发商签订了补充协议，约定了物业费在正式竣工备案两年内免费，物业费由开发商方面支付，结果开发商资金紧缺，没有按规定履行支付义务，这才导致了物业闹情绪，决定让电梯集体停运。
这下子苦了买房的业主，每天上班回家，电梯停了，只能爬楼梯了，而且还有部分业主正在装修，上下楼运输装修材料极其不便。
物业公司出的是“损招”，其目的就是逼迫业主集体去维权上访，给开发商施加压力，强迫开发商履行承诺，把欠物业的电梯维保费用拿到手。
目前，凤林府的全体业主正在集体维权，要求物业恢复电梯运行，后续情况不详，只能持续关注。
凤林府事件给我们购房者敲响了警钟，这场物业与开发商的博弈，结果业主成了牺牲品。
说明如今部分保交楼项目依然存在后续的管理漏洞，今后购房需更加谨慎，一定要比较开发商的资质和实力，而且要关注物业与开发商的权责划分。
凤林府业主的遭遇，虽然可以通过法律程序起诉维权，但毕竟麻烦，而且问题什么时候能得到解决，不是业主说了算。
今后，购房者买房要注意物业公司的资质和管理能力，购房前要了解物业公司的背景，服务口碑，好的物业才能带来舒心的生活。
同时，今后购房对超高楼要慎重，高层过分依赖电梯，一旦出现电梯故障或者停止运营，将会给生活带来极大的不便，而房子是百姓最大的财富，不可能像换衣服一样，有的人可能一辈子只有能力买一套房，所以务必要谨慎。
毛捣人 “这个楼盘2024年底才交付，当时业主与开发商签订了补充协议，约定了物业费在正式竣工备案两年内免费，物业费由开发商方面支付，结果开发商资金紧缺，没有按规定履行支付义务，这才导致了物业闹情绪，决定让电梯集体停运。” 这可不是闹情绪，是物业公司正常反应，这事不是开发商与物业公司的事，业主受连累，而是业主与开发商的事，物业公司受连累。业主接受了物业公司提供的物业服务，而业主拉了个第三方付物业费，现在第三方不付了，那就该业主付。啥叫物业逼业主上访？上不上访是你的事，你接受服务就得拿钱。现在都会拿着不是当理说了。 文中提到了保交楼，看来是延期交房，或者同时精简配套设施了。作为补偿，开发商与业主签订正式竣工备案后，由他们向物业公司支付两年物业费。现在它违约不支付了，合同主体是开发商与业主，物业公司是重大利益关系的第三方，但它与开发商没有合同关系，只与业主有合同关系。这事一定有个过程，不是开发商今天不支付物业费，明天物业公司就要停电梯，而是物业公司垫付运行了一段时间垫不动了，拖欠了电梯维保公司钱，维保公司不服务了。可以想象这期间业主并没有履行职责，积极向开发商讨要物业费，物业公司纯属不得已而为之。 不信开发商与物业公司之间毫无关系，他是怎么接手的，政府指派？正常业主进驻就要交物业费，你一句话，开发商给，他就先垫着等着开发商打钱呀？ 保交楼项目，物业公司与开发商有没有关系还真不好说，即便有关系，也未必全资子公司，至少是两个独立法人企业。
保交楼项目，除了地方政府，其它都是输家。 就是一个字：脏
肮脏的楼盘，肮脏的开发商 开发商欠的是物业费，为啥单独停电梯，可不就是物业逼着业主闹事嘛！门岗怎么不停，清洁怎么不停？
页:
[1]