孟晓苏谈房地产三十年变化
孟晓苏指出，回顾房地产三十年发展历程，可划分为三个阶段：房改前，城镇居民长期处于“蜗居”状态，1986 年数据显示此前 30年全国城镇仅建成7亿平方米住房，人均住房面积仅4.6平方米；1998年房改启动后，房地产业在市场经济推动下成为支柱产业，人均住房建筑面积跃升至42平方米，房产价值占居民家庭财产 60%-70%，并助力中国成为世界第二大经济体；2022年至今，市场陷入超预期萎缩，投资额减少1/3、销售额下跌50%、新开工面积缩减 2/3，180多个相关产业受困，家居行业冲击尤为显著。谈及楼市回升时间，他援引国际经验：美国2008年崩盘后靠政策组合拳4年复苏，
此后持续旺盛13年；香港1997年房价下跌后因信心缺失低迷6年，2003年“救市九招” 推动信心恢复；日本曾因舆论与政策问题经历“失去20年”，2013年政策调整后房价连续12年上涨。他强调，借鉴海外经验，政策及时、精准是止跌关键，需警惕 “政策迟到、药方失效”风险。
面向长远，孟晓苏提出“三个坚信”： 坚信14亿人口的中国内需市场巨大。城镇化仍有很大增量空间，存量人口3亿多新市民需要保障房。中央要求让农村转移人口享受户籍人口同等住房保障。还有巨大的改善性需求。住房仍然是我国人民最大的内需；
坚信房地产业是我国的支柱产业。美国249年的房地产业仍需求强劲，我国刚刚发展30年，房地产业仍然是经济主引擎；坚信我国需要推行“市场+保障”住房双轨制，包括及时取消限购、做实存量商品房收购及加快保障房建设。他呼吁各界协力推动市场信心恢复与住房双轨制完善，共同促进房地产市场止跌回稳。
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