城市阳台 四代住宅 1.2——1.8万要不？
洛阳主城区第一个四代住宅 ，今日上市 ，售楼部开张。
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占据洛阳洛河北岸龙眼位置：洛阳新城城市轴线核心点城市阳台+洛浦第一排+第一个四代住宅+大平层，这一切是城市高端居住区的先觉条件 ，且看规划设计品味、开发建设品质如何？
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与之媲美的，只有西一公里的王城大桥，建业烂尾洛神广场，占据桥头堡，恢宏气度要比城市阳台。不知未来这“婆娘”，会改嫁到哪家商贾。
有不少人说洛阳不适合四代住宅，大露台不封闭，灰尘大，下雨天无遮挡，楼上楼下没有隐私，一览无余，方便了潘金莲与西门庆约会。
这些观点的 基本都是不买房的，近两年西安、郑州，中西部省会城市，四代住宅入市后，风起云涌，占据年度销售十强的七八席。三四十平米的空中花园，不计入容积率，得房率从原来的高层82%左右，直接突破到100%+，这谁能受得了？
近年一层带花园的洋房 比楼上单价要高3000元+/平米，而四代住宅，成本提高到每平米500元左右，售价提高千八百，比起一层带花园的房子便宜不少。
赠送大露台面积，才是四代住宅，在住宅销售市场上，“横行霸道”，无坚不摧的砝码。
你会买四代住宅吗？城市阳台项目根据开发成本，预计北侧临路140平米，起步价为12000元/平米。南侧洛浦第一排240平米点楼，预计会突破15000元/平米。你认为会什么价呢？
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如果高层这个价格，就没啥性价比。洋房还差不多 flyfly 发表于 2025-10-11 08:16
如果高层这个价格，就没啥性价比。洋房还差不多
四代大露台产品
开发成本要贵五六百 近日听开发商说，价格1.2——1.8万之间
后排140平看不到洛河的1.2万均价
前排好位置最高1.8万 项目定位有问题，改善型客户根本就看不上高层。应该是开发洋房，有钱人才会买 花了那么多钱城市阳台原来是为了开发房产做铺垫。。。河边这么近又要建这么高 flyfly 发表于 2025-10-30 20:21
项目定位有问题，改善型客户根本就看不上高层。应该是开发洋房，有钱人才会买 ...
这核心位置 规划不允许做洋房 simple-ly 发表于 2025-11-16 20:30
花了那么多钱城市阳台原来是为了开发房产做铺垫。。。河边这么近又要建这么高 ...
江一哥调整的方案
之前雅阁版本是多层
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