你去转过吗?说说正大广场能开多久?

2019-04-26 15:41 109662人阅读 29人回复 显示全部楼层

你去转过吗?说说正大广场能开多久?

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清雅小居 发表于 2019-4-26 15:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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“洛阳正大国际城市广场暨市民中心“项目,是正大集团与洛阳市政府合作开发的重点大型城市综合项目,位于洛阳市新区开元大道以南,展览路以北,金城寨街以东,厚载门以西,开元湖东西两侧的地块内。占地275亩,总建筑面积超过100万㎡,是集商务办公、高端购物、
娱乐
休闲、行政办公、高端居住于一体的具有国际先进水平的大型城市综合体。估算总投资30亿元人民币,计划分两期开发建设,计划于2018年全面建成投用,届时,两幢211米超高层建筑将成为洛阳城市
新地标

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今日各楼层参观下来,整体感觉:装修设计时尚、前卫,尤其是苹果绿电梯分外夺目。

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道、休闲空间占据大半,售货只占一小部分,环境舒适。

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整体招商品牌商家较少,餐饮店铺也不大丰富,没见超市开业?
有人说开不了多久就要关门,南侧泉舜购物中心的日子也不好过,有了正大的参与。
泉舜开了三年,正大的实力,熬也能熬过泉舜。




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骑士精神 发表于 2019-4-26 15:58 来自手机 | 显示全部楼层
泉舜现在要死不活的,体量太大又没啥有特色有品味的商家,其实万达也是如此,还是大环境不好所致,倒是南昌路王府井跟长申这两年再向上走,正大不知能否熬过最难的头三年
沙发 2019-4-26 15:58 评论 收起评论
锄禾洛阴 发表于 2019-4-26 21:55 | 显示全部楼层
    洛阳商业地产严重过剩!
板凳 2019-4-26 21:55 评论 收起评论
爱旅游的2018 发表于 2019-4-27 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
骑士精神 发表于 2019-4-26 15:58
泉舜现在要死不活的,体量太大又没啥有特色有品味的商家,其实万达也是如此,还是大环境不好所致,倒是南昌 ...

标准的外行之言。泉舜,万达,正大都是大部分自营,只有南昌路王府井是租赁物业。压垮商业的最大的稻草是房租。自营不存在涨房租的风险。所以,涧西王府井倒闭了其他三个也不会倒。
地板 2019-4-27 19:50 评论 收起评论
爱旅游的2018 发表于 2019-4-27 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
山人1955 发表于 2019-4-26 21:55
洛阳商业地产严重过剩!

洛阳高端商业地产严重不足
5# 2019-4-27 19:50 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2019-4-28 09:27 | 显示全部楼层
正大、泉舜、宝龙 三者之和60万方商业
去掉地库,加上周边楼盘沿街商铺
妥妥的60万方商铺

记得十年前上海最集中的商业区域是洋浦万达
70万方商业
6# 2019-4-28 09:27 评论 收起评论
骑士精神 发表于 2019-4-28 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
爱旅游的2018 发表于 2019-4-27 19:50
标准的外行之言。泉舜,万达,正大都是大部分自营,只有南昌路王府井是租赁物业。压垮商业的最大的稻草是 ...

你不知道万达百货都被苏宁收购了?自营又能咋,决定商场存活的根本还是自身定位与招商运营,跟租赁和自营有个毛线关系
7# 2019-4-28 11:55 评论 收起评论
骑士精神 发表于 2019-4-28 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
王府井的招商运营这块甩出泉舜正大三条街,万达这种过气的明日黄花更别提了
8# 2019-4-28 11:57 评论 收起评论
小乖 发表于 2019-4-28 17:27 | 显示全部楼层
我就觉得进去了一圈 出来被装修味儿呛的头疼
9# 2019-4-28 17:27 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2019-4-29 09:15 | 显示全部楼层
当初宝龙开业时,以为开不了两年
结果开业至今
也是没想到的
10# 2019-4-29 09:15 评论 收起评论
讨喜丫头 发表于 2019-4-29 10:44 | 显示全部楼层
开业了就去转,倒闭了就去没倒闭的接着转。
11# 2019-4-29 10:44 评论 收起评论
河洛大风 发表于 2019-4-29 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
正大估计是第二个泉舜
12# 2019-4-29 21:24 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2019-4-30 09:31 | 显示全部楼层
夏天去正大纳凉
撩妹还是很不错的
13# 2019-4-30 09:31 评论 收起评论
z605859967 发表于 2019-5-3 08:43 | 显示全部楼层
没进去,路过看了两眼,远看挺高端,近一看美特斯邦威和Zara的招牌那么大,白瞎那么好的位置
14# 2019-5-3 08:43 评论 收起评论
诺丁山 发表于 2019-5-6 09:58 来自手机 | 显示全部楼层
骑士精神 发表于 2019-4-26 15:58
泉舜现在要死不活的,体量太大又没啥有特色有品味的商家,其实万达也是如此,还是大环境不好所致,倒是南昌 ...

南昌路王府井最差劲了,一没特色,二品牌价格死板,三外面修路交通不便。
15# 2019-5-6 09:58 评论 收起评论
诺丁山 发表于 2019-5-6 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
洛阳商场里东西价格都忒贵了,现在高铁和网络都方便,大部分都网购和去外地购物了。西工王府井的品牌现在越来越差劲儿了,好多杂牌子充斥其中,而且拿购物卡消费人群居多,所以商品价格死板,没有什么活动。现在最喜欢逛的是长申和它下面的超市。洛阳现在高端超市太少了,如果盒马鲜生能开在洛南就好了。
16# 2019-5-6 10:03 评论 收起评论
小星智能 发表于 2019-5-8 12:54 | 显示全部楼层
商铺租金比较贵,400元一平方,能进去的商户基本都是有一定实力的,希望强强联合,共同撑起洛阳的高端商场。
17# 2019-5-8 12:54 评论 收起评论
尾气清洁剂 发表于 2019-5-22 09:09 | 显示全部楼层
小星智能 发表于 2019-5-8 12:54
商铺租金比较贵,400元一平方,能进去的商户基本都是有一定实力的,希望强强联合,共同撑起洛阳的高端商场 ...

这价格商户死了的多 赚不住钱
18# 2019-5-22 09:09 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2019-5-22 09:29 | 显示全部楼层
小星智能 发表于 2019-5-8 12:54
商铺租金比较贵,400元一平方,能进去的商户基本都是有一定实力的,希望强强联合,共同撑起洛阳的高端商场 ...

400一平?不会这么高吧?
洛阳购物中心 一楼卖黄金也就300上下
二楼200多
三楼100
这还是十年前商业鼎盛时期的租金
现在已经滑落
19# 2019-5-22 09:29 评论 收起评论
金融星球 发表于 2019-5-24 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
洛阳东西还贵?跟一线城市差远了。
20# 2019-5-24 08:06 评论 收起评论
xb3927 发表于 2019-6-22 13:15 | 显示全部楼层
正大现在很多都没到位,以后会更好,环境喜欢超干净,顶层的老洛阳大排挡很好吃价格很亲民环境又好,每次必去
21# 2019-6-22 13:15 评论 收起评论
xb3927 发表于 2019-6-22 13:17 | 显示全部楼层
是六楼
22# 2019-6-22 13:17 评论 收起评论
飞鸟知凉 发表于 2019-6-25 09:29 | 显示全部楼层
老洛阳大排档的服务员大姐很质朴 符合咱洛阳形象
23# 2019-6-25 09:29 评论 收起评论
偶尔逛逛 发表于 2019-9-4 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
一周前去逛了,周一去的,全商场有10个顾客都是多说,有的店已经人去店空,营业员也不多,楼上还有说去撩妹,哪有哇?
24# 2019-9-4 15:14 评论 收起评论
一个洛阳人 发表于 2019-9-4 15:34 | 显示全部楼层
爱旅游的2018 发表于 2019-4-27 19:50
标准的外行之言。泉舜,万达,正大都是大部分自营,只有南昌路王府井是租赁物业。压垮商业的最大的稻草是 ...

自营的压力更大,他的资金来源肯定是贷款、加了杠杆的
25# 2019-9-4 15:34 评论 收起评论
luoyangwang 发表于 2019-9-5 10:02 | 显示全部楼层
三线城市的命,非要得一线城市的病! 就洛阳这购买力,弄个这商场, 90%以上的人都是window shopping!
26# 2019-9-5 10:02 评论 收起评论
热爱生活258 发表于 2019-9-7 18:03 | 显示全部楼层
租金太贵了,干不好都是白辛苦·!
27# 2019-9-7 18:03 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2019-9-9 09:34 | 显示全部楼层
xb3927 发表于 2019-6-22 13:15
正大现在很多都没到位,以后会更好,环境喜欢超干净,顶层的老洛阳大排挡很好吃价格很亲民环境又好, ...

还没去品尝过
28# 2019-9-9 09:34 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2019-9-9 09:34 | 显示全部楼层
秋天来了
去纳凉的闲人也少了
人气肯定下跌
29# 2019-9-9 09:34 评论 收起评论
红太狼红红 发表于 2019-9-9 09:49 | 显示全部楼层
那块太集中了,先苦撑个三五年再说吧
30# 2019-9-9 09:49 评论 收起评论

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