大家都会买公寓投资吗?

2020-08-18 17:38 250398人阅读 30人回复 显示全部楼层

大家都会买公寓投资吗?

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果汁瓶65157 发表于 2020-8-18 17:38 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题。可以发表发表个人见解。学习一下。
绿叶 发表于 2020-8-18 19:43 来自手机 | 显示全部楼层
你会买吗?
沙发 2020-8-18 19:43 评论 收起评论
洪涝灾害 发表于 2020-8-20 13:17 | 显示全部楼层
水电费高,物业费极其高,40年产权,以后会补多少钱,不能做饭,没有暖气燃气
板凳 2020-8-20 13:17 评论 收起评论
大罗卜 发表于 2020-8-20 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会,会买70年
地板 2020-8-20 14:31 评论 收起评论
陈清扬 发表于 2020-8-21 14:34 来自手机 | 显示全部楼层
洛阳的公寓大多是70年产权的商住两用型,很少40年产权的纯商用公寓,根据相关规定,公寓可以安装暖气,但不能安装天然气(也有例外,能安装天然气的,例如东方今典公寓)
5# 2020-8-21 14:34 评论 收起评论
大罗卜 发表于 2020-8-21 15:09 | 显示全部楼层
陈清扬 发表于 2020-8-21 14:34
洛阳的公寓大多是70年产权的商住两用型,很少40年产权的纯商用公寓,根据相关规定,公寓可以安装暖气,但不 ...

洛阳的世纪华阳,建业高尔夫,建业华阳峰渡公寓都是70年纯住宅,就是面积小,其他和住宅完全一样
6# 2020-8-21 15:09 评论 收起评论
清雅小居 发表于 2020-8-21 16:23 | 显示全部楼层
现在40年商业用地产权的基本没多少人投资了
70年的还可以。
7# 2020-8-21 16:23 评论 收起评论
小狗拉拉 发表于 2020-8-25 13:10 来自手机 | 显示全部楼层
补充,公寓没有院子,孤零零树在小区外围,通常三梯或者四梯每层几十户,没有隐私,吵闹,最重要变现难,没人接手,还需缴纳百分之二十所得税。
8# 2020-8-25 13:10 评论 收起评论
陈清扬 发表于 2020-8-25 14:39 来自手机 | 显示全部楼层
洛城游民 发表于 2020-8-25 12:44
我就在那里住,怎么不知道可以装天然气,虾胡列。

你不愿交钱肯定不给你安了,公寓安装天然气涉嫌违规,不在城市配套设施费之内,后期自己申请安装,我同事姐姐家就住东方今典,她家有,你家没有,你可以问下其他住户,你不愿缴费就不要出来丢人了,还说别人咧咧???
9# 2020-8-25 14:39 评论 收起评论
陈清扬 发表于 2020-9-1 12:20 来自手机 | 显示全部楼层
洛城游民 发表于 2020-8-31 23:13
你同事,你同事得姐姐,这关系拐了几道弯了,你还比业主本身清楚吗?!你肩膀上抗的是尿壶吗?
还花钱违规 ...

你去问几家好吧?自己脑袋顶个夜壶难怪满世界都是黄色液体
10# 2020-9-1 12:20 评论 收起评论
静观其变 发表于 2020-9-2 06:35 来自手机 | 显示全部楼层
洛城游民 发表于 2020-8-25 12:44
我就在那里住,怎么不知道可以装天然气,虾胡列。

花样年华没有天然气,水晶七号都有啊
11# 2020-9-2 06:35 评论 收起评论
静观其变 发表于 2020-9-2 06:37 来自手机 | 显示全部楼层
洛城游民 发表于 2020-8-31 23:13
你同事,你同事得姐姐,这关系拐了几道弯了,你还比业主本身清楚吗?!你肩膀上抗的是尿壶吗?
还花钱违规 ...

他们说的都不是一个小区,花样年华公寓没有天然气,水晶七号有,都属于东方今典,都没说清楚,吵啥吵,
12# 2020-9-2 06:37 评论 收起评论
陈清扬 发表于 2020-9-2 12:58 来自手机 | 显示全部楼层
静观其变 发表于 2020-9-2 06:37
他们说的都不是一个小区,花样年华公寓没有天然气,水晶七号有,都属于东方今典,都没说清楚,吵啥吵,

感谢朋友~
13# 2020-9-2 12:58 评论 收起评论
陈清扬 发表于 2020-9-2 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
感谢静观其变网友在16楼和17楼的释疑
14# 2020-9-2 18:25 评论 收起评论
和睦 发表于 2020-9-5 15:44 | 显示全部楼层
https://luoyang.anjuke.com/prop/view/A5266570395?from=comm_multi&spread=commsearch_p&uniqid=pc5f5341a1e41ae4.18030332&position=5&kwtype=comm_multi&now_time=1599291809
15# 2020-9-5 15:44 评论 收起评论
花开之时~丫丫 发表于 2020-11-30 10:01 | 显示全部楼层
以后再建都不会有70年的了,大多数都是40年的公寓
16# 2020-11-30 10:01 评论 收起评论
coco 发表于 2020-12-4 13:49 | 显示全部楼层
70年如果便宜会考虑,40年就算了
17# 2020-12-4 13:49 评论 收起评论
夜涩 发表于 2020-12-14 21:32 | 显示全部楼层
买了中弘中央广场的公寓,你们都说不好的,谁能说点优点安慰安慰我~
18# 2020-12-14 21:32 评论 收起评论
王哥讲房 发表于 2021-6-15 17:25 | 显示全部楼层
看地段吧
19# 2021-6-15 17:25 评论 收起评论
月光女神 发表于 2021-6-29 11:06 | 显示全部楼层
看地段,看价格,看房屋属性,如果是商住两用,应该是可以装燃气的,可以到新区燃气总公司咨询一下,我家买的就是商住两用,有天然气也有暖气,而且水电物业都是按照居民住宅收的,如果物业确定你是商用,也会按照商业用电用水收费,挺合理的,投资之前,还是咨询清楚,最好是合同中有这方面的约定。仅供参考
20# 2021-6-29 11:06 评论 收起评论
雪山yeti 发表于 2021-7-29 14:34 | 显示全部楼层
月光女神 发表于 2021-6-29 11:06
看地段,看价格,看房屋属性,如果是商住两用,应该是可以装燃气的,可以到新区燃气总公司咨询一下,我家买 ...

保利大都会的70年双气小户怎么样?
21# 2021-7-29 14:34 评论 收起评论
月光女神 发表于 2021-8-18 11:20 | 显示全部楼层
雪山yeti 发表于 2021-7-29 14:34
保利大都会的70年双气小户怎么样?

不了解,真不知道,还是需要你自己去看看合同签订,对房屋性质,还有物业多房屋的定性,有些会在购房合同中提现,
22# 2021-8-18 11:20 评论 收起评论
如初。 发表于 2021-8-25 09:44 | 显示全部楼层
nononononono,婚前有房,婚后出租,这句话害了多少小女生
23# 2021-8-25 09:44 评论 收起评论
王鹏18337956300 发表于 2021-8-25 10:53 | 显示全部楼层
70年纯住宅公寓,可以落户,带学区名额的可以,这种房子说是公寓,实际是跟着住宅走的,比如宝龙CD座的还可以,现在有40万装修好的,出租的话月租金在1300,还是可以的,联系电话18337956300
24# 2021-8-25 10:53 评论 收起评论
阳光CLUB 发表于 2021-8-31 20:27 | 显示全部楼层
不理解为什么有人买公寓
却自己住进去
图方便、舒服、性价比?
25# 2021-8-31 20:27 评论 收起评论
黑侠1984 发表于 2021-9-15 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
王鹏18337956300 发表于 2021-8-25 10:53
70年纯住宅公寓,可以落户,带学区名额的可以,这种房子说是公寓,实际是跟着住宅走的,比如宝龙CD座的还可 ...

也是百分之三十首付?
26# 2021-9-15 22:23 评论 收起评论
渡813607 发表于 2021-9-16 15:50 | 显示全部楼层
说实话,买公寓就两字“地段”无论是40还是70.地段不好就是买个70年的也是砸手里。位置好,无论是自用还是出租都是可以小投资的。如果首套房买了70年产权的小公寓,那么后期再买房交税的话就是二套房的税了。
推荐两个值得入手的小公寓
70年产权(升龙城25#26#楼现房)东户,西户,可观河景,南户全景河景,低首付低月供,首付7万即可拥有。月供不到1800元,日供60。出租租金1500元。
40年产权(华耀城洛阳中心期房)东,西,南,北户,单价8300-10500(精装交付)
有需求的或者想咨询房产信息的朋友可随时联系我:13373794119(微信同号)
27# 2021-9-16 15:50 评论 收起评论
一颗小草莓 发表于 2021-9-27 09:51 | 显示全部楼层
28# 2021-9-27 09:51 评论 收起评论
王鹏18337956300 发表于 2021-10-6 15:29 | 显示全部楼层
黑侠1984 发表于 2021-9-15 22:23
也是百分之三十首付?

是的
29# 2021-10-6 15:29 评论 收起评论
一叶知秋97824 发表于 2021-10-6 23:56 | 显示全部楼层
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幽栖居士 发表于 2021-11-30 22:40 | 显示全部楼层
我喜欢买永久产权的。
31# 2021-11-30 22:40 评论 收起评论

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