十九大开幕报告：房子是用来住的不是用来炒的未来房市走向？

清雅小居 · 发表于 2017-10-18 16:32

本帖最后由清雅小居于 2017-10-18 16:42 编辑

10月18日十九大开幕
在习总书记三个半小时的开幕报告中，又一次提出：房子是用来住的，不是用来炒的指导方针。
这明确了下一个五年，房地产市场调控形势依然是严峻的。
近几个月，各地住房租赁政策密集出台，推行共有产权房上市，都是对抑制房价快速上涨、打击投机炒房的有效措施。
房价控制真的那么难吗？
欧美、澳洲，这些比中国发达得多的国家，房价均比中国一线城市低，这说明中国楼市的调控还没有对症下药，还有大大的下调余地。
其实调控房价并不难，政府不明白啊？是还不到时候，不想出手而已。

看看下面本人草根一族开具的药方：
1.房产税在一、二、三线城市全面铺开征收
家庭拥有二套房以上征税按年5%以上递增，效仿欧美，最终不少有产者不堪重负无偿把房子捐献给国家。想想累积到一年30——50%的征税你能受得了吗？？？
2.全国联网，二套房征收高增值税。
没必要限购，限购是行政手段，不是市场行为，只要有全国联网，个人购买二套房以上按年征收20%以上税负，离婚（逃婚购房）五年以内不允许购房，这一招还能维护社会稳定。
3.放开单位自建房，平抑房价。
目前在任何一个城市，市区中心位置拥有大量单位、老社区土地，放开自建商品房，起到严重打压周边房价的作用，还能维持单位稳定（有低价房、单位职工才能享受）。
比如洛阳六一二、六一三，涧西厂矿街坊区、、、、
4.对空租房实行重税
房子是用来住的，目前市场上有众多的私房空置，不租不售，造成社会资源的巨大浪费。学习欧美经验，第一年空租征收5%税负，逐年翻倍增长，这样能大大降低市场的租金，同时对开发商交付的房子一年内未销售出去的，也要征收空置税，促进库存降价销售，又能打击捂盘惜售现象。
目前洛阳新区、经开区，至少有30%以上空租房，伊滨区90%以上。
5.再下猛药，炒房投机者是否要哭昏在厕所里！！！

洛阳信息港 · 发表于 2017-10-18 16:51

又见清雅版主犀利的楼市评论！

沙发 2017-10-18 16:51 评论收起评论

老玉米 · 发表于 2017-10-18 17:04

房子对结婚的小年轻还是刚需，若干年以后我认为房价还是上涨，因为二孩来临

板凳 2017-10-18 17:04 评论收起评论

蝈蝈↑ · 发表于 2017-10-18 18:09

多数的房子现在都囤积在哪些人手里。
对空置房抽重税，个人认为势在必行

地板 2017-10-18 18:09 评论收起评论

洛阳_平常人 · 发表于 2017-10-18 22:06

深度大贴。

5^# 2017-10-18 22:06 评论收起评论

我花开后百花杀 · 发表于 2017-10-18 22:11

病去如抽丝。

6^# 2017-10-18 22:11 评论收起评论

洛阳_平常人 · 发表于 2017-10-19 09:06

雅版一贯的内涵大贴

7^# 2017-10-19 09:06 评论收起评论

同舟 · 发表于 2017-10-19 13:15

“现在房地产调控的形式、内容发生了巨大的，甚至是根本性的变化。可以说在很大程度上逆转了原来房地产改革的方向。原来改革的方向，那就是以某种形式探索让个人有完全产权的房子，现在完全逆转了，比如说租售同权、租售并举，而且打击把房子当投资品的行为。因为我们知道无论从理论上还是市场经济国家的实践来看，房子不但是我们主要的私人财产，而且也是投资品。在中国，我想可能在这一点上，将来会和其它国家有很大的不同。

在以后的相当长时间里，我们至少是不鼓励人们把房子作为投资品。投资品其实就是投机品，投资和投机在经济学上就是一个概念。我们不希望人们再过多地持有房产，甚至不希望人们交易。有一种趋势恐怕要回到过去的那种体制上去。

过去是什么样的体制呢？房子是政府或者单位分给我们的，我们有使用权，这个使用权是非常长的，你可以一直租住下去，交点儿租金就行了，租金也不高。恐怕在某种程度上是要回归到过去的这种体制上去，这是这次调控跟以往调控最根本的不同。

因此，政策的趋势是不再鼓励、希望个人再拥有自己的房子。已经有自己房子的，也不会有完全产权。鼓励现在没有房子的人，租房住。

那么房价的长期趋势是什么呢？市场的范围虽然缩小了，但只要个人投资没有可靠去处，房子还是公众最大公约数的条件下，房子的供给一定是稀缺，并且越来越稀缺的，价格的总趋势还是向上的。

我们必须把眼光放长远一点，稍微长远一点。一切政策都是短期的，都是权宜之计，都不会有房子的寿命长。”-王福重今天发的文章，供参考。

8^# 2017-10-19 13:15 评论收起评论

田间1 · 发表于 2017-10-19 13:39

支持！

9^# 2017-10-19 13:39 评论收起评论

stone石头 · 发表于 2017-10-19 14:27

多数的房子现在都囤积在哪些人手里。
对空置房抽重税，个人认为势在必行

10^# 2017-10-19 14:27 评论收起评论

今日头条 · 发表于 2017-10-19 14:28

房子是用来住的，不是用来炒的

11^# 2017-10-19 14:28 评论收起评论

还是木有鱼丸 · 发表于 2017-10-19 14:34

楼市，还是要用市场的手段，解决市场的问题。
一味地加压行政手段，都无济于事。

12^# 2017-10-19 14:34 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2017-10-19 14:54

其实上面那些手段
发达国家都是这么用的
所以人家房价比中国一线城市低
没人囤房
代价太大

13^# 2017-10-19 14:54 评论收起评论

不乱说话 · 发表于 2017-10-19 15:35

坐等那天到来

14^# 2017-10-19 15:35 评论收起评论

紫藤 · 发表于 2017-10-19 23:01

一个月工资还是只能买非市中心的一平

15^# 2017-10-19 23:01 评论收起评论

城市啄木鸟 · 发表于 2017-10-20 09:56

问下楼主，不是刚需的，买房还必要吗楼主？

16^# 2017-10-20 09:56 评论收起评论

大兵 · 发表于 2017-10-20 14:35

房子是用来住的不是用来炒的

17^# 2017-10-20 14:35 评论收起评论

这里有嘛意思 · 发表于 2017-10-22 01:06

不管你炒与不炒，房价只会涨不会跌。这是由经济规律和现行的经济制度共同决定的。 {:4_259:}

18^# 2017-10-22 01:06 评论收起评论

孙长同 · 发表于 2017-10-23 06:54

法制制度是必须的措施。投机是一种不道德的行为，从思想意识形态领域里，使人们真正懂道德，是根本措施。

19^# 2017-10-23 06:54 评论收起评论

洛阳_平常人 · 发表于 2017-10-23 07:08

又看一遍

20^# 2017-10-23 07:08 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2017-10-23 09:53

九月洛阳销售数据
商品房销售18万平米
正常月份都是三十余万方
减少了一半

21^# 2017-10-23 09:53 评论收起评论