【导读】房租贵,总觉得挣的钱都给了房东!简直怀疑自己是在给谁打工!您可能不知道,房东们心里也一万只羊驼无处安放啊!
点击图片进入下一页 小北最近偶然得知,天津武清的一套高铁附近的70平米一居室,月租金居然只有1000元,而房价却在150万左右,也就是说,这套房子出租多少年才能回本儿呢?125年!而产权只有70年啊!这是一种什么体验?那么北京的房子租出去,多久回本呢?
近日,中国社科院最新房地产蓝皮书中,公布了多个城市惊人的房价与租金数据。 所谓房价与租金比,它是指每平方米的“房价”与每平方米的“月租金”之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。看到上图,厦门破千位居第一,泡沫之城无人能挡!
魔都上海644、北京为594、国际房价与租金比例一般在200-300,中国城市一般都远超300的比值。超过300就代表着一句歌词:“全都是泡沫,只一刹的花火”
北京的房价全国最高,房价与租金比却不是最高的,很欣慰,北京房价租金比为594,也就是说北京平均每平米的房价,是每平米月租金的594倍。如果要收回一平米的成本,需要一平米面积出租594个月。按上面这个数据看,也就是49.5年才能通过租金收回! 对于武清这样125年才能通过房租回本,厦门这样92年才能通过房租回本,我们北京只需要49.5年就可以通过房租回本了?然而小北要讲...基本来说,并没有这么简单,我们继续看上图这组数据↓
北京的房屋均价已经达到了63093元/平米、平均月租金达到了88.22元/平米通过这个数据分析的话,100平米房屋平均总价约为:631万,100平米房屋平均月租金约为:8822(1年租金约:10.5万)。若按这份房价和房租数据计算,要是想回本,需要多少年呢?60年!
各位,房主们需要60年才能通过房租回本还不包括房贷利息的钱,更重要还要包括装修的费用啊!毛坯房你住吗?所以北京租金是高,然而房价更高啊。房东们租出去一辈子也不见得看到回本的那一天,对不对?
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