建业牵手阿里，打造首个智慧综合体！

众多房企焦虑下半场如何办时？带头大哥的答案来了！ 7月31日，河南地产界带头大哥，建业集团与阿里云合作签约仪式，在杭州阿里巴巴西溪园区举行。


两家公司的合作，涵盖商业、农业、文旅、生活等多个维度，其目的是要创造一种全新的智慧生活方式，并开启新时代下地产与科技融合创新的新格局。 此次合作也标志着，河南首个对外公布签署合作的智慧社区，致力于“让河南人民都过上好生活”的建业集团，将与阿里云在郑州这座城市开启一场“地产＋科技”的融合实验。 无独有偶，中部办公物业大头大哥楷林，也官宣开启中国首个商务智慧综合体！ 8月7日，“智慧商务，未来已来——智慧商务概念发布会”于楷林中心举办。新发展楷林联手华为，共同发布智慧商务概念，定义智慧商务新标准，助推中国首个智慧商务综合体——新发展楷林广场的落地。


是不是中国第一，这个不做评判。山哥想说的是，两个带头大哥，再一次站在了风口！ 曾经的房企，是排斥多元化的！ 2011年的时候，中国地产业带头大哥王石说“在万科，谁要是多元化，就算我死了，在棺材里也要伸手出来反对。”而2019年万科年报显示，万科旗下的印力商业，运营管理项目超过120个，资产规模超过800亿元。
同时，万科旗下万纬物流已经成为中国最大的物流产业地产商，通过吸收太古和普洛斯物流，万科已经成为了亚洲最大的物流产业地产商。
为什么曾经坚决要将住宅地产开发进行到底的万科，也在房地产的发展下半场，义无反顾的开始了多元化？答案是四个字：与时俱进！
房地产在2018年已经达到了顶峰，达到15万亿左右。2019年所谓的增长，其实有水分，业内估算，19年在18年15万亿基础上，下滑了5%左右。2020年，将在19年基础上，继续下滑5%左右！当然部分外来人口大量涌入的城市，楼市还在继续增长！但大的趋势是小幅下滑！ 大趋势的顶峰下滑，叠加房住不炒的政策利差，造成了房企的焦虑！

2

何以解忧？不仅两个带头大哥有了正确的姿势，河南其他房企也有各自的战略思考，甚至下手更早！ 2015年7月，盛润集团于河南广电的中原云集团合作，依托于西郊的第四棉纺织厂，创建了中原云数据中心，吸引来了全球能效管理专家--施耐德电气提供运维服务！ 发轫于郑州，以鑫苑名家享誉地产江湖的鑫苑集团走得更远，掌门人收购了中国区块链头部企业，创办了一款结合区块链的房地产全交易链平台——鑫房链。

相比线下销售，除了节省成本外，鑫房链更大的优势在于全程数据可追踪。基于强大的X-Bolt联盟链技术，利用区块链去中心化、可追溯、不可篡改等属性，鑫房链打造了一套完善的信用体系，可以实现客户数据防丢失、项目数据真实性、成交数据可追溯、积分数据易管理等独有特性，从而有效解决房产交易中的信任问题。 从这些房企拥抱互联网的过程来看，一个明显的特征是，不是房地产+互联网，而是互联网+房地产，简单粗暴地说，就是做惯甲方的地产商，需要俯首甘为乙方！鑫苑的鑫房链是个例外！ 中原房企拥抱新基建为代表的数字经济，付出了多少代价？这是商业秘密，不能说。可以说的是，新基建为代表的数字经济，已经成为这个时代的发展红利！
20年前，中国的时代发展红利是波澜壮阔的城镇化，开发商是时代的弄潮儿，自然能够攫取红利，如今，当中央提出新基建的大战略，政治局集体学习区块链，房住不炒已经深入人心，地方政府也开始主动腾龙换鸟，转型升级。以郑州为例，未来两年数字经济要占GDP四成，4千个小目标！未来可以预见的是，数字经济在中原大地将从目前微弱的星星之火，变成燎原之势，成为中部数字经济强市！所以阿里巴巴来了，华为来了，海康威视来了，中原科技城入市了。

3

而在数字经济风乍起之际，中原的开发商未来会呈现以下几种路径：

01

智能社区、智能楼宇为代表的互联网+房地产

这方面，楷林与建业，这两个带头大哥，已经践行，代价是互联网巨头当甲方，自己做乙方！但在合作中，自己仍能分一杯羹，也能有学习提高的机会！自己收购头部企业，主动变身互联网企业


这方面，鑫苑是典范，未来鑫苑地产会淡化，逐步演变为手持区块链利器的鑫苑科技，会演变成做地产商甲方的互联网企业！

03

死磕品质，追求极致的坚守

这方面，本土的永威、普罗算个典范，最近，永威上和院交房火爆朋友圈。把一草一木、一砖一瓦，都能做出了范儿，永威生动演绎了只有偏执狂才能生存的互联网精神！

和永威死磕建筑、绿化、物业不同的是，普罗的理想国在做好建筑、绿化、物业的同时，死磕美好生活场景的营造，让年轻人有星巴克与日料，小孩子有普京大帝冰淇淋与戏剧节，老人有高品质的医养服务。随波逐流，等风来
银行死在开发商前，地方政府的债务危机只能靠卖地解决，以往20年，中国内地屡屡上演调控后救市，然后房价报复性反弹的桥段，这就给了很多开发商幻觉，总觉得，没有熬不过的黑夜，没有等不来的黎明。问题是，郑州调控已经进入第四个年头，丝毫没有减弱迹象，而互联网巨头们已经水银泻地般进入郑州。变天，已经是不可逆转的趋势！

“让河南人民都过上好生活”有一种骄傲叫住建业！！！！建业定鼎府的业主都后悔死了！！

沙发 2020-8-11 09:51 评论(0) 收起评论

评论

  都是消费端，美好的前提是生产端持续向好。

板凳 2020-8-11 10:36 评论(0) 收起评论

评论