今年买房要站岗

2021-08-03 17:55 387262人阅读 40人回复 显示全部楼层

今年买房要站岗

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大罗卜 发表于 2021-8-3 17:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
新房,二手房都是。
清雅小居 发表于 2021-8-4 09:08 | 显示全部楼层
过两年就下岗了
房子三五年趋势还是涨的
沙发 2021-8-4 09:08 评论 收起评论
花花牛 发表于 2021-8-4 09:16 | 显示全部楼层
洛阳二手房成交价一直在下降,而且特别难成交!
板凳 2021-8-4 09:16 评论 收起评论
parda的未来 发表于 2021-8-4 09:56 | 显示全部楼层
清雅小居 发表于 2021-8-4 09:08
过两年就下岗了
房子三五年趋势还是涨的

还活在梦里  ,宏观  国家政策已经转向。 支撑房价的3个元素  经济,外来 人口流入    土地  三元素  ,洛阳成色如何  。 别说什么孟津区 ,偃师区。  一个伊滨区现在还是半拉子工程,    南派领导来洛阳主政, 就是想搞活经济。  指望一届就翻盘洛阳的经济颓势基本不可能..........  不是今年买房的站岗, 是过去两年买房的全部站岗
地板 2021-8-4 09:56 评论 收起评论
汉风唐韵 发表于 2021-8-4 10:13 来自手机 | 显示全部楼层
花花牛 发表于 2021-8-4 09:16
洛阳二手房成交价一直在下降,而且特别难成交!

死贵死贵,还有那么多税费,手续费,中介费,担保费!不如买新房!
5# 2021-8-4 10:13 评论 收起评论
 楼主| 大罗卜 发表于 2021-8-4 10:31 来自手机 | 显示全部楼层
我们小区这半年二手房挂正常市场价成交率几乎为0,新房现在拿地就开始和中介合作。
6# 2021-8-4 10:31 评论 收起评论
poorman 发表于 2021-8-4 11:52 | 显示全部楼层
房价下跌,业主站岗的前提条件是人口外流,地价下跌,银根紧缩。
7# 2021-8-4 11:52 评论 收起评论
绿叶 发表于 2021-8-4 17:11 来自手机 | 显示全部楼层
楼主说的是洛阳吧?其它城市有没有不同啊
8# 2021-8-4 17:11 评论 收起评论
 楼主| 大罗卜 发表于 2021-8-5 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
几个热门住宅楼盘,明降暗降都要降。二手变现能力年底会更惨。
9# 2021-8-5 09:19 评论 收起评论
flyfly 发表于 2021-8-5 10:51 来自手机 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:47
二手变现了住啥?再买新房?

人家说的是有多套房的。就一套你变现啥
10# 2021-8-5 10:51 评论 收起评论
小乖 发表于 2021-8-5 11:18 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:54
多套也可以换着住,为啥非要变现?变成现金干啥?

确实啊 变成现金干啥?变成现金也是贬值,还不如拿着房子稳妥呢
11# 2021-8-5 11:18 评论 收起评论
flyfly 发表于 2021-8-5 11:21 来自手机 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:54
多套也可以换着住,为啥非要变现?变成现金干啥?

这就是不同境界的人想法不一样。看多后市的,当然不愿意卖,看空后市的,当然想出售,留在手里贬值,不卖是傻子
12# 2021-8-5 11:21 评论 收起评论
红太狼红红 发表于 2021-8-5 11:22 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:54
多套也可以换着住,为啥非要变现?变成现金干啥?

在理
13# 2021-8-5 11:22 评论 收起评论
flyfly 发表于 2021-8-5 13:42 来自手机 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-5 11:44
你这是炒房思维,我是房住不炒思维。房子就是用来住的,能住的舒服就行!

如果不炒,买那么多房子干什么?不还是想靠房子赚钱吗
14# 2021-8-5 13:42 评论 收起评论
flyfly 发表于 2021-8-5 13:46 来自手机 | 显示全部楼层
小乖 发表于 2021-8-5 11:18
确实啊 变成现金干啥?变成现金也是贬值,还不如拿着房子稳妥呢

变成现金买理财, 一年也有几个点。要是拿着房子一年亏几个点,里外就是十个点,脑子正常的都知道怎么做
15# 2021-8-5 13:46 评论 收起评论
flyfly 发表于 2021-8-6 10:22 来自手机 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-6 09:40
你这是自相矛盾,今年买房要站岗,卖给谁?

这有啥矛盾。有人辞官归故里,有人星夜赶考。有人觉得涨就买,有人觉得跌就卖。
16# 2021-8-6 10:22 评论 收起评论
1264 发表于 2021-8-6 10:58 来自手机 | 显示全部楼层
芒果脉动 发表于 2021-8-6 10:25
谁的看法对?

如果住,洛阳其实还是挺宜居的。如果炒,除非洛阳有升级的变化,否则就算了
17# 2021-8-6 10:58 评论 收起评论
 楼主| 大罗卜 发表于 2021-8-6 13:08 来自手机 | 显示全部楼层
跳过房产看房产,18,19年就想动手,奈何贸易战,疫情。
内循环,拯救韭菜之战。现在腾出手了,互联网金融,教育,医疗,地产。刮骨疗伤,好了,风风火火再40年。
18# 2021-8-6 13:08 评论 收起评论
房产小王爷 发表于 2021-8-8 11:40 | 显示全部楼层
汉风唐韵 发表于 2021-8-4 10:13
死贵死贵,还有那么多税费,手续费,中介费,担保费!不如买新房!

15090190670
19# 2021-8-8 11:40 评论 收起评论
房产小王爷 发表于 2021-8-8 11:40 | 显示全部楼层
15090190670
20# 2021-8-8 11:40 评论 收起评论
绿叶 发表于 2021-8-18 09:56 来自手机 | 显示全部楼层
清雅小居 发表于 2021-8-4 09:08
过两年就下岗了
房子三五年趋势还是涨的

不急着用钱的,洛阳二手房再等3年再卖更划算吗?
21# 2021-8-18 09:56 评论 收起评论
13837952532 发表于 2021-8-29 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
汉风唐韵 发表于 2021-8-4 10:13
死贵死贵,还有那么多税费,手续费,中介费,担保费!不如买新房!

买新房不能压价,还周期长风险大。中介倒是喜欢卖新房。老破小确实很难。新区的房子急售的你还价肯定比期房划算。
22# 2021-8-29 08:47 评论 收起评论
 楼主| 大罗卜 发表于 2021-8-29 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
绿叶 发表于 2021-8-18 09:56
不急着用钱的,洛阳二手房再等3年再卖更划算吗?

随着房龄增加,二手房以后变现只会越来越难
23# 2021-8-29 09:57 评论 收起评论
xiaohehe 发表于 2021-12-2 15:51 | 显示全部楼层
不是今年买房的站岗, 是过去两年买房的全部站岗
24# 2021-12-2 15:51 评论 收起评论
我花开后百花杀 发表于 2021-12-2 16:09 | 显示全部楼层
       多套房真好!上半夜住涧西,下半夜住新区。
25# 2021-12-2 16:09 评论 收起评论
三分甜 发表于 2021-12-3 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
房产小王爷 发表于 2021-8-8 11:40
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

广告无处不在呀
26# 2021-12-3 16:10 评论 收起评论
cookie 发表于 2021-12-4 00:28 来自手机 | 显示全部楼层
长远看,房子应该比现金安全,毕竟有通胀率,房子占据了城市空间,只要不塌,应该能和烧饼,烩面一样是生活必须品。
27# 2021-12-4 00:28 评论 收起评论
幸福美满 发表于 2021-12-4 08:55 来自手机 | 显示全部楼层
cookie 发表于 2021-12-4 00:28
长远看,房子应该比现金安全,毕竟有通胀率,房子占据了城市空间,只要不塌,应该能和烧饼,烩面一样是生活 ...

在中国不要谈什么长远,主要看国家政策了,如果敢收房产空置税,你想像一下会怎么样?
28# 2021-12-4 08:55 评论 收起评论
flyfly 发表于 2021-12-4 11:04 来自手机 | 显示全部楼层
幸福美满 发表于 2021-12-4 08:55
在中国不要谈什么长远,主要看国家政策了,如果敢收房产空置税,你想像一下会怎么样?

有道理。一年前,谁会想到课外辅导行业会完蛋?
29# 2021-12-4 11:04 评论 收起评论
cookie 发表于 2021-12-4 11:20 来自手机 | 显示全部楼层
幸福美满 发表于 2021-12-4 08:55
在中国不要谈什么长远,主要看国家政策了,如果敢收房产空置税,你想像一下会怎么样?

收税就如同拔鹅毛,只有拔的时候鹅不疼,才能收的上来。没有哪个商品通过收税能降价的。
举个简单例子,如果一年房地产收税1.5%,如果房价跌了,税收会越来越少,这肯定不是收税想看到的。更大的概率是房价涨幅超过税收,就一定能收上来,来增加地方税收来源。当然,税收肯定是房价的短期利空,长期影响还是经济增长情况,如果经济不行了,收入降低,房价必然会随着下跌。
30# 2021-12-4 11:20 评论 收起评论
幸福美满 发表于 2021-12-4 13:11 来自手机 | 显示全部楼层
cookie 发表于 2021-12-4 11:20
收税就如同拔鹅毛,只有拔的时候鹅不疼,才能收的上来。没有哪个商品通过收税能降价的。
举个简单例子, ...


房价就可以通过收税降价。如果收每年4%房屋空置税,你看看中国房价降不降。只是政府现在是想稳房价,政府如果想降房价,可用的手段有很多
31# 2021-12-4 13:11 评论 收起评论
cookie 发表于 2021-12-4 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
既然知道国家是要稳房价,怎么还寄希望制定的政策是为了让房价跌呢?
32# 2021-12-4 14:18 评论 收起评论
幸福美满 发表于 2021-12-4 16:15 来自手机 | 显示全部楼层
cookie 发表于 2021-12-4 14:18
既然知道国家是要稳房价,怎么还寄希望制定的政策是为了让房价跌呢?


稳定的房价没有投资价值就会降价,降到合理区间才可能稳定住
33# 2021-12-4 16:15 评论 收起评论
redfox1975 发表于 2021-12-7 22:11 | 显示全部楼层
新出台的青年方面的政策,不知道能不能如市里所愿,一年吸引1万人。如果能吸引人才,房价还有支撑。但是吸引人才还得靠产业啊
34# 2021-12-7 22:11 评论 收起评论
幸福美满 发表于 2021-12-7 22:54 来自手机 | 显示全部楼层
redfox1975 发表于 2021-12-7 22:11
新出台的青年方面的政策,不知道能不能如市里所愿,一年吸引1万人。如果能吸引人才,房价还有支撑。但是吸 ...

早都在抢人,洛阳动手太晚了
35# 2021-12-7 22:54 评论 收起评论
westerhf 发表于 2021-12-8 13:53 | 显示全部楼层
幸福美满 发表于 2021-12-7 22:54
早都在抢人,洛阳动手太晚了

这个怎么说呢,洛阳这政策还是先留住人吧,吸引年轻人的主要是就业,发展产业可不是一朝一夕也非洛阳自身能决定的
36# 2021-12-8 13:53 评论 收起评论
yancy 发表于 2021-12-8 16:47 | 显示全部楼层
在考虑长沙买还是洛阳买,价格都差不多
37# 2021-12-8 16:47 评论 收起评论
幸福美满 发表于 2021-12-8 21:39 来自手机 | 显示全部楼层
yancy 发表于 2021-12-8 16:47
在考虑长沙买还是洛阳买,价格都差不多

价值不一样
38# 2021-12-8 21:39 评论 收起评论
lyxalc2021 发表于 2021-12-13 16:24 | 显示全部楼层
洛阳房价到头了吗
39# 2021-12-13 16:24 评论 收起评论
flyfly 发表于 2023-10-30 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
现在再看看以前帖子,挺有意思
40# 2023-10-30 11:07 评论 收起评论

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