11月9日 经开区刘富村 两块地流拍

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11月9日 经开区刘富村 两块地流拍

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清雅小居 发表于 2021-11-9 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
11月9日,洛阳公共资源交易中心LYTD-2021-66号地、67号地开始拍卖。
66、67号地位于牡丹大道与新伊大街交叉口,均为住宅用地,地块限高80米,容积率≤2.5。

微信图片_20211109103530.png

今日土拍结果为66号地块延期出让,67号地块暂停出让
LYTD-2021-66LYTD-2021-66号地位于洛龙区刘富村新伊大街与牡丹东路东南角,土地面积约51亩,容积率≤2.5,地块限高80米,起拍价约960万元/亩,起拍楼面价约5760元/㎡,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,起拍总价49451万元。
此外66号地公共服务设施方面,摘地人需要建设社区商业网点、800㎡的小型多动能运动场地和200㎡的室外综合健身场地。
微信图片_20211109103544.png
LYTD-2021-67
LYTD-2021-67号地位于洛龙区刘富村牡丹东路与长夏门街东南角,
土地面积约102亩,容积率≤2.5,地块限高80米,起拍价约960万元/亩,起拍楼面价约5760元/㎡,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,起拍总价98027万元。
67号地摘地人在公共服务设施方面,需要建设600㎡的社区服务站、500㎡的文化活动站、老年人日间照料中心、120㎡的社区卫生服务站、社区商业网点、800㎡的小型多功能运动场地和200㎡的室外综合健身场地与一所不小于9班的幼托。


LYTD-2021-66号地
67号地位于刘富村,周边一千米内有集大型商业中心、城市步行街,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的开元万达广场
已经开学招生的开元小学,以及规划中的开元中学,配套相较成熟。

简评:1.此地块为开元壹号与旭辉合作整理的六富村地块,一共四块地。
2.半月前,此位置另外两块地也暂缓、流拍。
3.楼板价5770,高层住宅开发成本在11000元/平米左右,售价起码要13000,开发商才会拿地。  目前这位置正常售价也就在11000,开元壹号、蓝光都在12000上下。
4.目前洛阳楼市下行,房价下降1500+,开发商拿地信心收到重创。




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