王城大桥北 洛神广场 “天筑”万科+旭辉入股开发

2021-12-07 16:11 160043人阅读 24人回复 显示全部楼层

王城大桥北 洛神广场 “天筑”万科+旭辉入股开发

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清雅小居 发表于 2021-12-7 16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年10月21日,洛阳宝来兴置业(建业)有限公司经过三轮出价,以149029万元拿下位于西工区王城大桥北端两侧核心地块,出让面积116.494亩(77662.717平方米),起拍价148795万元。11月13日,洛阳市自然资源与规划局建设发布该项目用地公示,备案名建业洛神广场。

微信图片_20211207155017.jpg


建业洛神广场项目为洛阳市新的CBD项目,规划投资额约100亿元,规划建设地标性建筑组团,打造片区级金融商务中心,营造高品质活力社区,成为洛阳地域性、时代性和标志性区域。据了解,在该规划区域的西南角、东南角,以及王城大道与中州渠交汇处的西南角,将设置1座200米高的地标塔楼和2座150米高的辅助塔楼。3座塔楼在风格上将更好展现古风新韵的城市风貌,并塑造全新的洛河滨水区域城市天际线。

微信图片_20211207155012.jpg
12月5日拍摄 项目东区工地还在坑里。
距离地块摘地已经一年有余,近15亿的摘地款,
一个月利息合一辆2000万的布加迪没问题的。
微信图片_20211207161203_看图王.jpg


至今西区在建的售楼部也未完工,预计春节前差不多开业。
微信图片_20211207155004.jpg
项目建筑效果图展现的夸张、时尚的瀑布般外立面,拉升房价起码值3000块。
据传项目住宅打造建业高端“天筑”大宅系列,起价1.8万+
项目如果按照效果图展示的外立面建成交付,将成为洛阳NO1地标,无出其右!

2022年2月20日官方消息:
万科、旭辉入股天筑项目
按万科的习惯,入股必操盘
万科操盘预计在目前低迷的洛阳楼市会起到拉高售价的作用
去年流传天筑项目均价1.8万
有万科助力,可能提高到2万

春节后,建业动作不断:1.先是合并了五大集团公司为一个,裁员50%+。
2.引进央企中电建合作。
3.引进中海地产合作。
4.引进万科、旭辉合作洛阳天筑项目


redfox1975 发表于 2021-12-7 22:08 | 显示全部楼层
利息成本也是成本啊,都得摊到房价里
沙发 2021-12-7 22:08 评论 收起评论
ihac 发表于 2021-12-30 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
这个拿地成本,的确要小两万的定价才可以
板凳 2021-12-30 15:09 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2022-1-3 23:10 来自手机 | 显示全部楼层
redfox1975 发表于 2021-12-7 22:08
利息成本也是成本啊,都得摊到房价里

闲置一年地款
利息已经是一个小目标了
地板 2022-1-3 23:10 评论 收起评论
洛阳人克二杆 发表于 2022-1-4 10:13 | 显示全部楼层
       不会退地吧?外地有退的。
5# 2022-1-4 10:13 评论 收起评论
享生活 发表于 2022-1-4 15:58 | 显示全部楼层
关键是没有钱呀,有钱的话,早就盖了
6# 2022-1-4 15:58 评论 收起评论
志913055 发表于 2022-1-7 10:38 | 显示全部楼层
市场不景气,建业资金也紧张,住宅都不急的盖,商业办公后期更怕有风险
7# 2022-1-7 10:38 评论 收起评论
huxudo 发表于 2022-1-7 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
这看着,以后洛阳房价要破三万的节奏
8# 2022-1-7 11:18 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2022-1-17 09:38 | 显示全部楼层
洛阳人可二杆 发表于 2022-1-4 10:13
不会退地吧?外地有退的。

可以退
12个亿 土地款
别想要了
9# 2022-1-17 09:38 评论 收起评论
风无形 发表于 2022-1-17 14:25 | 显示全部楼层
没实力还拍地
10# 2022-1-17 14:25 评论 收起评论
享生活 发表于 2022-1-17 15:33 | 显示全部楼层
本来是想炒,结果现在砸手里了
11# 2022-1-17 15:33 评论 收起评论
恶有恶报 发表于 2022-2-13 16:31 | 显示全部楼层
建业自己在坑里不知道能爬出来不能
12# 2022-2-13 16:31 评论 收起评论
生命不止@折腾不 发表于 2022-2-20 20:02 | 显示全部楼层
在几把发展能飞到哪去,洛阳才多少人,还是炒房客互相转手玩吧。
除非能突然引来几十上百外来人
13# 2022-2-20 20:02 评论 收起评论
志913055 发表于 2022-2-21 10:16 | 显示全部楼层
3月开建,股东变更了,建业51%,其他49%,包括万科,旭辉等联盟公司
14# 2022-2-21 10:16 评论 收起评论
河洛135259 发表于 2022-2-22 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
西下池的中京花园一万二三。金沙广场1万3这个价格估计得近2万吧。
15# 2022-2-22 08:44 评论 收起评论
花花牛 发表于 2022-2-22 17:23 | 显示全部楼层
就目前洛阳的行情 我觉得不容乐观
16# 2022-2-22 17:23 评论 收起评论
Crazy小诸葛 发表于 2022-2-26 22:59 | 显示全部楼层
拖得越久,房价越高
17# 2022-2-26 22:59 评论 收起评论
弄啥嘞 发表于 2022-3-1 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
建业
18# 2022-3-1 17:02 评论 收起评论
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 楼主| 清雅小居 发表于 2022-3-2 08:55 | 显示全部楼层
河洛135259 发表于 2022-2-22 08:44
西下池的中京花园一万二三。金沙广场1万3这个价格估计得近2万吧。

去年传说开盘1.8万+
19# 2022-3-2 08:55 评论 收起评论
豆豆了 发表于 2022-3-13 15:37 来自手机 | 显示全部楼层
现在还有人会投资写字楼?
20# 2022-3-13 15:37 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2022-3-13 16:56 | 显示全部楼层
豆豆了 发表于 2022-3-13 15:37
现在还有人会投资写字楼?

会,之前没投资过的

包括公寓

江山代有才人出
21# 2022-3-13 16:56 评论 收起评论
洛水孤云 发表于 2022-8-19 09:57 | 显示全部楼层
要么抛地,要么找人共同开发,目前看,烂尾风险极大,老胡不舍这12亿,垫进去会更多,本来是个小水凹,最后挖成个大坑
22# 2022-8-19 09:57 评论 收起评论
任我行卫 发表于 2022-8-19 10:45 | 显示全部楼层
旭辉据说停工了。
23# 2022-8-19 10:45 评论 收起评论
志913055 发表于 2022-8-19 14:31 | 显示全部楼层
居版,听说建业要转手,有央企在洽谈,是不是华润?
24# 2022-8-19 14:31 评论 收起评论
洛邑神都 发表于 2022-8-20 21:03 | 显示全部楼层
还是没动静,给建业算去球了!
25# 2022-8-20 21:03 评论 收起评论

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