关于简化业委会审批流程的建议

       根据网民多年来在百姓呼声对物业问题的反映，结合本人实际调研发现，我市居民对物业服务普遍不满，主要表现在以下几个方面：
       一、高昂的物业费换不来等价的物业服务。物业作为自负盈亏的企业，需要利益最大化，因此无法提供高质量服务。造成各居民小区卫生打扫不认真，垃圾清理不及时，消防安全隐患排查不细致等共性问题。
       二、公共区域的受益被物业私吞。很多小区的外围公共区域被物业承包给第三方停车服务公司，快递柜入驻租赁费，电梯广告费，充电桩等公共收益全部进入物业的腰包。这就等于说业主花钱雇来的人反客为主，从服务属性转变成管理属性，成了业主的东家，明目张胆掠夺本该属于业主的合法收益。
       三、维修基金使用明细不公布。维修基金属于业主所有，但在使用过程中普遍存在少修多报问题，明细不公布或公布虚假明细，资金去向问题经不起调查，业主反映强烈。
       以上现象已存在多年，群众利益受损严重。简化业委会审批流程，提升我市业委会覆盖率，应尽快列入政府议事日程。
       综上，我向政府部门提出两点建议：
       一、简化流程，设立专班指导业务办理。多年来，只有极少数小区成立了业委会，大多数小区想成立但未能实现，原因就在手续太复杂，甚至所需要提交的资料普通老百姓根本无法取得。如果能简化流程，设立专班，精准指导这项业务的办理，将有效提升我市业委会的覆盖率。
       二、选出红色业委会，助力共建共享共治。倡导有条件的小区自治，鼓励业主人群中离退休党员干部发挥余热，成立业委会党支部，将党建引领贯穿于服务、监督、管理的全过程。服务岗位优先聘用本小区人员，解决特殊人群就近就业问题，业主向业委会缴纳物业费，业委会公示收支明细，对于公共收益年底分红。

建议虽好，真正实施起来很难。成立业委会自治的小区也不少，由于业主素质差异，看问题角度不同，众口难调、怨声载道，业委会也是一届推翻一届，跟走马灯似得换来换去为业主办的实事确少之又少。总之，成立业委会不一定代表全体业主，业委会自治搞得好的很少。

沙发 2023-1-18 14:51 评论(0) 收起评论

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开扯

板凳 2023-1-18 15:01 评论(0) 收起评论

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你确定这三条是你实际调研？？？
貌似满网自媒体都在蹭物业问题，不止这三条当然也包括这三条，你再去调研这三条不是浪费鸡脯肉吗？？？或者就是网络复读机。

地板 2023-1-18 15:52 评论(0) 收起评论

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首个入住物业公司审批关，公开招标。

5^# 2023-1-18 16:17 评论(0) 收起评论

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物业关乎民生，国有是大方向。

6^# 2023-1-18 16:49 评论(0) 收起评论

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有差距 发表于 2023-1-18 15:52
你确定这三条是你实际调研？？？
貌似满网自媒体都在蹭物业问题，不止这三条当然也包括这三条，你再去调研 ...

你在故意气我，最近我创作的网络文艺作品，有空请帮忙斧正

洛阳城事十大糊涂人之“有裤衩”
https://www.lyshangdu.com/thread-245898-1-1.html

7^# 2023-1-18 16:58 评论(0) 收起评论

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如果有光棍想在里面浑水摸鱼怎么办？

8^# 2023-1-18 17:21 评论(0) 收起评论

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理性很丰满、现实很骨感，直接说寻求业委会黑社会化最佳、最快途径很旗帜鲜明，何必再忽悠大家半天。

9^# 2023-1-18 17:25 评论(0) 收起评论

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物业真是大问题，感觉寻求业主自治会更好点，能减少物业黑社会化

10^# 2023-1-18 17:37 评论(0) 收起评论

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zt512 发表于 2023-1-18 17:25
理性很丰满、现实很骨感，直接说寻求业委会黑社会化最佳、最快途径很旗帜鲜明，何必再忽悠大家半天。

情绪化很重啊，你这性格不适合进业委会

11^# 2023-1-18 17:48 评论(0) 收起评论

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物业国有化，才是有保障的，国有要体现政府能托底。

13^# 2023-1-18 18:53 评论(0) 收起评论

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公鸡应该是一个独裁鸡，如果现在处于领导地位，周围肯定要围绕着一些他喜欢的欺上瞒下心地狠毒的人，他肯定喜欢戴高帽，听好听话，智力所限，他应该只能在自己的管辖地为所欲为，和超出他管辖范围的人打交道岂不是天天被虐？

14^# 2023-1-18 19:27 评论(0) 收起评论

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zt512 发表于 2023-1-18 19:27
公鸡应该是一个独裁鸡，如果现在处于领导地位，周围肯定要围绕着一些他喜欢的欺上瞒下心地狠毒的人，他肯定 ...

瞅瞅你那一副无赖的样子

15^# 2023-1-18 20:43 评论(0) 收起评论

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大公鸡心里装着人民

16^# 2023-1-18 21:04 评论(0) 收起评论

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这个可以有，现在的物业和黑社会差不多，有的业主自发成立业委会筹备组，被物业打黑枪，不是把你家玻璃砸了就是把你家汽车砸了。旁人看热闹，久而久之再也没人敢成立业委会了。

17^# 2023-1-18 21:08 评论(0) 收起评论

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因为是无赖所以今天和这个斗斗，明天和那个拌拌嘴，原来是武斗鸡。

18^# 2023-1-18 21:22 评论(0) 收起评论

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一面之词，看着别人有这有哪，有些无赖就是想搞点事，浑水才能摸鱼，堂而皇之说些假话、大话、空话，让公鸡这样智商的人有感。

19^# 2023-1-18 21:26 评论(0) 收起评论

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zt512 发表于 2023-1-18 21:26
一面之词，看着别人有这有哪，有些无赖就是想搞点事，浑水才能摸鱼，堂而皇之说些假话、大话、空话，让公鸡 ...

语句不通顺咋回事？
你别急，打字时别咬牙切齿的，那样容易出错
表情放松点，网上斗嘴都是闹着玩，别这么认真

20^# 2023-1-18 23:53 评论(0) 收起评论

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公鸡很牛逼啊，能在半夜发言，我想看看我的发言半夜能发出来么？

21^# 2023-1-19 01:00 评论(0) 收起评论

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物业，有主管部门没有？社区有时显得力不从心！居民住户更是心有余力不足！面对不作为的物业公司，怎么办？

22^# 2023-1-19 07:20 评论(0) 收起评论

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三人禾（DBLL） 发表于 2023-1-19 07:20
物业，有主管部门没有？社区有时显得力不从心！居民住户更是心有余力不足！面对不作为的物业公司，怎么办？

每个县区都有物业办，专门管物业公司

23^# 2023-1-19 08:16 评论(0) 收起评论

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lyzw 发表于 2023-1-19 01:00
公鸡很牛逼啊，能在半夜发言，我想看看我的发言半夜能发出来么？

你要碰瓷别在这，快去杂谈开帖子

24^# 2023-1-19 08:23 评论(0) 收起评论

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智商不行还是别到处和人PK。

25^# 2023-1-19 10:26 评论(0) 收起评论

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这只公鸡心里装着人民，论坛风气就应该由这样的人引导

26^# 2023-1-19 10:50 评论(0) 收起评论

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过去县官出行很排场，一群手下人高喊：“威武！”

27^# 2023-1-19 11:34 评论(0) 收起评论

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物业企业、业委会、物业主管部门、地方街道办等这都是一系列的问题，想要解决矛盾除非打通多个症结，体系化建设不是出个文件发个规定就能彻底解决，归根接地都是利益链导致

28^# 2023-2-3 11:53 评论(0) 收起评论

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洛阳愚人 发表于 2023-1-19 10:50
这只公鸡心里装着人民，论坛风气就应该由这样的人引导

说的话   就是这样的

29^# 2023-2-3 22:15 评论(0) 收起评论

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支持

30^# 2023-2-6 14:26 评论(0) 收起评论

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