越南河内，房价疯涨 华人逆袭？

越南，这个我们曾经一度看不起的邻国，这两年却让全世界惊叹！
2022年，全世界在惊叹越南经济的疯狂生长速度。
2023年，全世界将再次惊叹越南首都河内房价的疯狂上涨速度。
不管你承不承认，2023年河内公寓价格的暴涨是实际存在的！
在河内，这个月买的公寓，下个月转手就能挣到钱，这是正在进行时的市场行情！
河内公寓价格暴涨的原因！
弄懂房价上涨的逻辑，你就明白了。


一个城市一个国家房价上涨的根本原因更多地在于供应关系和经济发展，人口增长、城市化进程加快、土地供应紧张等因素都会推高房价。
河内公寓价格的上涨也逃不过这个逻辑。
和越南其他细分领域低迷相比，2023年河内公寓的价格走出了自己独立的行情。


河内公寓市场能走出独立行情最主要的原因就是：供不应求。
河内，越南的首都，也是仅次于胡志明（人口超过1200万）的第二大城市，对人口和资源有强大虹吸效应，河内可以虹吸越南全国的人口。
据河内人口部门2020年底的研究显示：首都河内人口平均每年增加16万人，每年平均增长的人口数量相当于一个城区的居民数量；
大河内的人口已经超过1000万人，平均人口密度约为2398人/平方公里， 是全国人口密度的8.2倍。
河内，主城区的人口密度达到每平方公里2.2万人。
而上海，中心城区人口密度是每平方公里2万人。
在越南，房地产投资带来的收益率最高，增幅为14%/年，其次是债券8.5%/年、黄金7.36%/年、储蓄6%/年、外汇3.94 ％/年。



对于2024年的河内公寓市场，供需失衡会持续！
2023年河内grdp增速跑赢了胡志明（50.81%），达到了6.27%；
2024年外资还在持续不断的涌入越南，河内外资吸引力全越南第二；
2024年也是河内基建爆发的一年；
所以，2024年河内公寓的价格一定是风高水激的一年。
如果你2024年还想去越南河内买房，这几条法则你记住，基本就能过滤掉大部分的错误。
避开河内老城区；
聚焦河内发展方向，向西；
聚焦河内新CBD，以江南大厦为核心向周边辐射；
聚焦河内高科技和年轻人聚集的中心；
不要出河内3.5环；
不可否认，河内的发展，还需要走过很长的路，这一段路是每个国内城市都走过的。
还是那句话，你不到越南，你是无法真切的感到那种“时光倒流”的感觉。

听说国内去的多

沙发 2024-1-30 16:11 评论(0) 收起评论

评论

房价疯涨，华人逆袭？？？

老师河内房价不会是国外华人炒房团炒的，也没见老师重点详细介绍华人怎么逆袭的？
这个锅，国外华人不应该背呀。

板凳 2024-1-31 10:07 评论(1) 收起评论

清雅小居 2024-1-31 20:22

评论

前些年东南亚房产基本都是被国人过去炒热的 泰国、河内、金边、、、 我一个北京朋友就听投资课买的金边，当时1.8万/平，后来柬埔寨经济危机、...

评论