1——8月 房地产销售全国10强榜单

2024-09-12 15:58 44176人阅读 1人回复 显示全部楼层

1——8月 房地产销售全国10强榜单

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清雅小居 发表于 2024-9-12 15:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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榜单解读

  前言:2024年8月,市场延续供需两淡,重点30城供应、成交环比分别下降4%和12%,同比分别下降38%和22%。8月成交同比跌幅较上月扩大了9个百分点。绝对量均为年内次低(仅略高于年初2月),显著不及二季度月均。前8月成交累计同比降34%,降幅较上月收窄1.24个百分点。

  企业层面,8月TOP100房企实现销售操盘金额2512亿元,环比降低10%,单月业绩规模继续保持在历史较低水平。同比降低26.8%,同比降幅较7月进一步扩大7.1个百分点。累计业绩23821亿元,同比降低36.5%,降幅收窄1个百分点。

  预判后市,我们认为,随着传统营销旺季来临,房企无论从推盘强度、还是营销力度都将有所提升,9月整体成交或将环比持增,但考量到当前低迷的市场行情,若无明显政策性刺激,增幅也将十分有限。

  1、百强房企8月业绩环比降低10%

  2024年8月,TOP100房企实现销售操盘金额2512亿元,环比降低10%,单月业绩规模继续保持在历史较低水平。同比降低26.8%,同比降幅较7月进一步扩大7.1个百分点。累计业绩来看,1-8月百强房企实现销售操盘金额23821亿元,同比降低36.5%,降幅收窄1个百分点。



9月营销加码预期小幅回升

  8月新房延续7月供需两淡,绝对量均为年内次低(仅略高于年初2月):重点30城8月供应、成交环比分别下降4%和12%,同比分别下降38%和22%,显著不及二季度月均。8月成交同比跌幅较上月扩大了9个百分点,前8月成交累计同比降34%,降幅较上月收窄1.24个百分点。

  分能级来看,4个一线环比下降21%,同比下降12%,较二季度月均下降20%,累计同比下降27%。北上广深四个一线城市同环比均有不同程度回落,除了供给制约,居民购房观望情绪持续加剧,尤其是5月刺激性政策对市场提振效应递减,四城中仅北京8月成交较二季度月均增长3%,规模尚能维持。

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  二三线城市成交环比降幅10%不及一线,但是单月同比和累计同比降幅均显著高于一线。可以将各城市划分为以下几类:

  (1)前期热点城市西安、成都、杭州等市场热度稳中有降,增长动力略显不足。

  (2)青岛、济南、郑州、长春、宁波等少数城市成交迎阶段性复苏,环比持增,同比回落,延续低位震荡走势。

  (3)南宁、徐州因上月基数较低,本月成交同环比齐增,迎来一波小幅放量。

  (4)多数城市因供应缩量、折扣力度下降、高温天气叠加市场低迷情绪,成交同环比延续降势,苏州、长沙、常州、嘉兴等同环比降幅均在30%以上。


武阳 发表于 2024-9-16 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
期房需谨慎
沙发 2024-9-16 20:37 评论 收起评论

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