|
豪宅市场“日光”已成常态 6月18日至6月22日，融创上海壹号院四批次公开认购。尽管该项目均价高达18.9万元/平米、总价3500万元起，但首日（6月18日）即突破百组认购。根据该项目发出的海报，截至6月22日，128套房源认购已超200组。而在此之前，5月21日，融创上海壹号院三批次64套房源开盘即“日光”，销售额共计40.25亿元。 事实上，在上海市场，豪宅“日光”已是常态。记者看到，6月11日，位于杨浦滨江内中环的中海云邸玖章开盘，105套住宅共有227组有效认筹，认购率216%。此前5月份，还有绿城·潮鸣东方、西派海上、康定壹拾玖、翡雲悦府、前滩公馆、保利·海玥外滩序BUND98等多个项目实现“日光”。
例如，5月11日，位于上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目线下开盘，均价约19.5万元/平米的120套房源实现“日光”，单日销售金额69.88亿元，其中最贵的一套房源总价高达1.54亿元；5月27日，海玥外滩序Bund98一次性推出223套房源，均价达到12.64万元/平米，认筹客户有552组，认筹率达248%； 5月28日，康定壹拾玖项目在41分钟内售罄了92套房源，每套仅需约28秒即成交。此次开盘该项目吸引了244组客户认购，认购率高达265%。值得一提的是，6月7日，该项目二期48套房源过会，其单价还上涨了2000元/平米，达到17万元/平米。记者粗略计算，该项目房型最低也要2016万元/套。 易居研究院预计，2025年，上海市总价3000万元以上的新房项目成交套数预计将超过2000套，成交金额预计超过1000亿元，达到1093亿元。另有自媒体平台不完全统计，上海上半年（截至6月22日）的一手5000万元以上豪宅网签数量已经达到518套，是2024年同期255套的两倍。
| 
