聚焦城投:东方润园洛阳“层高6米空中庭院”住宅

10月18日，由洛阳城投集团旗下天安公司匠心打造的“东方·润园”项目，于涧西腹地隆重启幕。活动现场高朋满座，业界精英与主流媒体齐聚一堂，集团领导与大家一起，共同见证这一凝聚国企力量与产品创新的高光时刻，亲身感受城市更新进程中属于“东方·润园”的卓越风采。

作为天安公司继“东方·沁园”之后的又一力作，“东方·润园”不仅承袭“沁园”所倡导的“新东方主义”美学基因，将传统意蕴与现代建筑语言巧妙相融，更在产品力与社区理念上实现多维跃升。它不止是高品质的延续，更是一次关于当代生活方式的深度革新——以“家家有院、户户有景”为蓝本，构筑融合自然、艺术与共鸣的理想栖居。

　　二、革新：新东方美学再跃升，庭院生活入高层

　　项目以“四代高层”建筑理念为基底，深度融合“国标好房”标准，结合北方地域气候特征，实现多项因地制宜的突破，成就区域内前所未有的住宅范式。尤为引人注目的是，项目创新打造“层高约6米的挑高空中庭院”，以极具革命性的设计语言，重新定义高层居住体验：

　　与自然共生，拥抱诗意日常：这片空中私域，不仅是居者莳花弄草、沐浴阳光的绿意客厅，更是一处仰望星空、安放身心的精神角落。于城市繁华中，尽享“院落生活”的静谧与从容。
　　空间价值跃升，功能与情感兼得：在实现人与自然零距离对话的同时，更以超高得房率拓展生活场域，赋予每一平方米更深远的实用意义与情感内涵。

　　三、定义：前瞻视野绘蓝图，回归人文定义未来

　　“东方·润园”的亮相，不仅展现了产品规划的前瞻性与完整性，更勾勒出“全龄健康、代际融合、教育磁吸、智慧安全”四大维度的未来社区图景，生动诠释了国有企业在推动城市进化与社区营造中的使命与担当。

　　展望未来，天安公司将持续以业主需求为核心，在项目建设过程中不断优化运营模式、精研产品品质，并携手国内一线物业服务企业，秉持“吸引精英，福泽大众”的初心，通过智能化、管家式的服务体系，营造温情的邻里生活场景，塑造独具“润园”特色的家人文化，让建筑，终将回归于人。

沙发 2025-10-19 10:17 回复(0) 收起回复

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不懂就问，是室内层高六米？

板凳 2025-10-19 12:07 回复(1) 收起回复

火箭 2025-10-19 18:12

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房子层高3米，露台是6米

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楼主请教：几号街坊？

地板 2025-10-19 18:15 回复(2) 收起回复

WIN7 2025-10-20 15:26

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长安路口，以前鸭脖那块，还有对面。一共两块地。

奔跑鐵腿回复WIN7 2025-10-20 20:11

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奔跑鐵腿 发表于 2025-10-19 18:15
楼主请教：几号街坊？

5^# 2025-10-20 14:55 回复(2) 收起回复

WIN7 2025-10-20 15:26

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错，你这是东方沁园！

奔跑鐵腿 2025-10-20 20:12

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好房子，好地段，一切挺好，就是囊中羞涩

6^# 2025-10-20 15:00 回复(0) 收起回复

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公摊多少？

7^# 2025-10-20 16:41 回复(0) 收起回复

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这种6米大露台有两个大问题，一是实用性，冬夏一年大半时间坐不住人，再就是安全、隐私，小阳台高层，至少开窗空旷无近干扰，光着身子站一会也无访，这窗下就是别人突出的大露台，再遇到楼下有个熊孩子…  自己的露台也一样，保不准楼上跳下个大熊孩子  

8^# 2025-10-20 20:43 回复(0) 收起回复

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咋卖的？

9^# 2025-10-21 16:25 回复(0) 收起回复

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无非是露台错层设计，形成6米层高，那么室内层高也就不足3米了，哈哈哈

10^# 2025-10-23 10:03 回复(1) 收起回复

smdbd 2025-10-23 15:30

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说的是，看来层高没有增高，还是3米以下

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向我开炮 发表于 2025-10-20 16:41
公摊多少？

公摊没有变化
高层一般80%左右得房率

但两层挑空大露台不计算容积率
所以开发商宣传四代住宅一般都是90%+
甚至100%以上
这个项目露台设计没有常规四代的大（比如伊滨未来花园，露台40平米+）
但比普通高层要大不少

但房本依然是80%左右

11^# 2025-10-23 11:14 回复(0) 收起回复

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