贸易战一直打下去，房地产会不会崩盘？

贸易战一直打下去，房地产会不会崩盘？有没有这种可能？
不要说，鸟关系没有，我不信！


有没有人分析、预测一下？

房价涨跌应有其内因，毛衣站只是外因吧。

沙发 2018-8-23 11:28 评论(0) 收起评论

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肯定会。而且不仅仅是房地产。

板凳 2018-8-23 11:31 评论(0) 收起评论

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不懂。瞎喷几句。
感觉贸易战已经结束了，不会这么一直对抗下去。私底下的交易我们是不可能知道的。
房地产如果没有大量的土地供应，肯定是高价不会下来的。我们的土地制度是国有和集体俩种，土地私有要变色，敢吗？
现在的高房价里面太多利润流向了管家，现在歌舞升平，一派盛世，怎么会有人心存不满，除了论坛里的那些键盘侠。所以，放心买房。

地板 2018-8-23 11:36 评论(0) 收起评论

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我是既不乐观也不悲观。

毛衣站是历史的必然，这里不展开了，所以不会很快结束，但是中国经济体量大，产业门类齐全，配套加工和生产组织能力在过去几十年获得了长足发展，这些都决定了抗打击能力还是很强的。

房地产有其自身的规律，人类经济发展史，浓缩成一句话就是：把地底下的东西挖出来，换成花花绿绿的纸。这句话自己去展开吧，我接着往下说。所以二战以后总体和平发展几十年，世界上地底下的东西越来越少，花花绿绿的纸越来越多，纸换东西的能力就会越来越弱。这个趋势和多印钞票无关，即使是每年严格按照GDP的数值对应去印钞票，纸换东西的能力还是会越来越弱。

老百姓想保值，矿你没资格开，地你没资格拍，你能做的就是屯房子，让你目前手里的财富不被今后更多的花花绿绿的纸冲淡。当然还有两个办法，投资和消费，也能让你现在手里的钱实现价值。

房地产自身的内在规律是未来的房地产税，这个是土地拍得不剩几块以后必然推出的，和毛衣站关系不大，对房价的影响比毛衣站直接且深远。对房地产到底有哪些影响还有待观察和探讨，主要是具体问题具体分析，关键要看收税的力度决定房地产走势，上海重庆早就收了房地产税了，房子不还是一直在涨？

5^# 2018-8-23 11:45 评论(0) 收起评论

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老百姓有饭吃有房住即可，
贸易战太遥远。

6^# 2018-8-23 11:55 评论(0) 收起评论

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经济学家们往往对经济的未来判断还大相径庭呢。
但有一点是非常肯定的，美国主动使坏，还很少失过手。

7^# 2018-8-23 12:01 评论(0) 收起评论

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    贸易战，许多出口型企业停工，很小一部分人断供，对房价有些许影响。主要是贸易战对汇率的影响有多大，人民币破七破八就要命了，不说热钱外流，资本出逃，每年买石油、矿砂、天然气、粮食、芯片的钱要增加很多，生活成本、产品成本全面提高，产品失去竞争力，房地产结果自己想，毕竟不是生产资料，不当饭吃，价值价格严重倒挂（房价收入比），绝对价不跌，相对价必跌。

8^# 2018-8-23 12:04 评论(0) 收起评论

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够呛，起码贸易战你已经开始买单了，物价奇高，鸡蛋都破五了，你说了呢？你是要吃的还是要房子，自己选择

9^# 2018-8-23 12:35 评论(0) 收起评论

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对汇率有影响但也不会很大，几个原因，中国缺油但不缺煤，如果被卡了脖子，一是可以加快电动汽车推广力度，减小石油进口，另一个是用人民币从俄罗斯等不打算过度依赖美刀的国家进口石油，第三个办法是成品油并不是只能用美刀换的，可以进口成品油。

芯片问题也不大，一是大陆台湾也都有芯片，性能略差但不是不能用，真卡了脖子还是可以用的，另外我没美刀了也就不会进口苹果手机了，双输，看谁能扛。

世界贸易运行了几十年，大家都在同一个游泳池游泳，你喝过我的尿，我也喝过你的尿，很多时候分不清彼此的。我的理解这次毛衣站最大的影响就是把两个国家对内减的税，再用关税的形式收上去罢了，易子而食而已。当初减税有多少多少好处，现在毛衣站无非就是不要那些好处而已，没你想的那么严重。

10^# 2018-8-23 12:37 评论(0) 收起评论

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贸易战如果持续下去，人民币会主动贬值，以低消美国增税。这样，人民币就会减少外流，推高房价。

11^# 2018-8-23 12:47 评论(0) 收起评论

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慧眼看凡尘 发表于 2018-8-23 12:47
贸易战如果持续下去，人民币会主动贬值，以低消美国增税。这样，人民币就会减少外流，推高房价。

是的，也不排除这种可能，一次性贬值到位，避免慢速贬值带来的外汇流失。

12^# 2018-8-23 12:49 评论(0) 收起评论

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另外现在银行的房贷很多，房价下跌有人比你还急。

13^# 2018-8-23 12:50 评论(0) 收起评论

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jdwx110 发表于 2018-8-23 12:35
够呛，起码贸易战你已经开始买单了，物价奇高，鸡蛋都破五了，你说了呢？你是要吃的还是要房子，自己选择:l ...

房价永远只受买得起的那一部分人的购买力的影响，所以鸡蛋不是个事儿。

14^# 2018-8-23 13:05 评论(0) 收起评论

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      大面积违约，政府不想看到，银行不想看到，可除了扩大就业，增加劳动者收入，别无他法。这两点感觉与公布数据不一样。如果房地产支撑经济还能玩下去的话，中央还会默许地方玩几年的，事实就差一根稻草。

15^# 2018-8-23 13:09 评论(0) 收起评论

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这里有屁意思 发表于 2018-8-23 13:09
大面积违约，政府不想看到，银行不想看到，可除了扩大就业，增加劳动者收入，别无他法。这两点感觉与 ...

未来无人机社会，很多岗位全行业性的消失，有人戏称进入共产主义阶段，不用上班享受机器人劳动成果，国家和大企业家负责对机器人劳动成果的人均分配。中国确实不是一个市场经济国家，因为正负调节经济的手段太多了，目前遇到的情况和未来趋势相比，只是餐前甜点，大菜还在后头。

16^# 2018-8-23 13:16 评论(0) 收起评论

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楼上几位老师分析都可借鉴，贸易战，股市已经蒸发了一部分，老特说，贸易战导致中国股市蒸发百分之20多，实体转型正在进行，股市一蹶不振，投资渠道狭窄，收入不增，高房价，靠什么支撑？

17^# 2018-8-23 13:53 评论(0) 收起评论

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靠买得起房子的那一部分人的购买力的支撑啊，不是所有的人

18^# 2018-8-23 13:55 评论(0) 收起评论

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逍遥顽童 发表于 2018-8-23 13:55
靠买得起房子的那一部分人的购买力的支撑啊，不是所有的人

也是！
我想入手房子，已经有几套了
但是，又没有其它投资渠道。
还想投资一些，但心里不踏实。
股市不愿意投，也不专业。
做实体，我真的够了，总与相关部门纠缠不休，累。
没有其他眼光，只能投资不动产，
还是要与真正买得起的人玩儿，买不起的，还是买不起。

19^# 2018-8-23 14:04 评论(0) 收起评论

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这里有点意思 发表于 2018-8-23 13:58
你一天吆喝十遍：厉害了额滴锅，不旧支撑住鸟儿嘛 ？信Q ....

嘿嘿嘿

20^# 2018-8-23 14:05 评论(0) 收起评论

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人民币贬值很难对冲影响，甚至会成为对方加关税的理由。除非咱们能够自给自足，比如在高科技上自己可以生产一切

21^# 2018-8-23 14:11 评论(0) 收起评论

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蝈蝈↑ 发表于 2018-8-23 14:11
人民币贬值很难对冲影响，甚至会成为对方加关税的理由。除非咱们能够自给自足，比如在高科技上自己可以生产 ...

这个世界上现在没有任何一个大国可以自给自足（非洲部落小国除外），所以切断别人就是切断自己，不用太过担心。

22^# 2018-8-23 14:13 评论(0) 收起评论

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毛衣站肯定会影响到方方面面，但是从目前看也就是卤水鸡爪涨价了，一问用的是进口鸡爪，你该吃还得吃，相当于是个税减负的钱再送回去。

至于以后怎么打，会不会对几十年来的世界贸易体系产生颠覆性的改变，这个谁也不知道，也无法预计。

23^# 2018-8-23 14:33 评论(0) 收起评论

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汇市、股市、债市、楼市谁占的比重大？当然楼市，谁拉动经济最有效？当然楼市。房地产拉动上千个行业，能让它熄火吗？假设房地产崩盘，估计稳中向好这个稳字就要考量下了！

24^# 2018-8-23 15:41 评论(0) 收起评论

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我们都是小虾米，小事不想管，大事管不了

25^# 2018-8-23 15:44 评论(0) 收起评论

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我很想知道，90年代，海南地产泡沫破灭，跳楼的多不多？

26^# 2018-8-23 19:02 评论(0) 收起评论

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事物的发展总是波浪式前进或者螺旋式上升的，那时忍住没卖的现在都几十倍地翻了

27^# 2018-8-23 19:18 评论(0) 收起评论

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股市和房市不一样，股市中小散随时可以跑，房市有大批的刚需买了房子，不会脱手，并且房子还是对抗经济危机唯一坚挺并且见效最快的利器

28^# 2018-8-23 19:32 评论(0) 收起评论

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走着看

29^# 2018-8-23 22:26 评论(0) 收起评论

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二胎乏力，倒有可能

30^# 2018-8-23 23:08 评论(0) 收起评论

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贸易战如果 继续恶化 相对与人民币 计算  价格 房价应该会涨         

31^# 2018-8-23 23:20 评论(0) 收起评论

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真的毛关系都没有。
咱们的房地产涨跌都是受政策控制的，政府希望的是房价稳定。

32^# 2018-8-24 08:53 评论(0) 收起评论

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采菊东篱下 发表于 2018-8-23 14:04
也是！
我想入手房子，已经有几套了
但是，又没有其它投资渠道。

现在买房有两个风险：

一是洛阳不是一个人口流入城市，所以需求不足。

二是未来房地产税可能是多套多收，累进税率，在一个地方买四五套不如到房价贵的城市搞一套。

至于毛衣站，如果对房价真的有影响那拿着钱也是一样的影响。

33^# 2018-8-24 08:59 评论(0) 收起评论

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34^# 2018-8-24 09:08 评论(0) 收起评论

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看下这个文章   就不会迷茫了

35^# 2018-8-24 09:08 评论(0) 收起评论

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中国有强力的政府调控能力，以及改开几十年形成的全方位配套和高效的生产组织能力，对开办企业的吸引力是很大的，不是说收点税就把人吓跑了，做牛仔裤的走了，特斯拉来了，产业还是升级了。这个实力不是现在溃不成军的土、委、伊等国可以望其项背的，这一点要有足够的判断。

毛衣站是对原产于...的收税，所以以前很多用产品来中国抢市场的，可能因为毛衣站变成来中国建厂，换成原产于中国的身份在中国销售，以规避关税，还是那句话，大家都在一个游泳池游了几十年了，谁都喝过对方的尿。

另外，即使毛衣站最终发展到导致了一些意想不到的情况发生，拿着房子和拿着钱、拿着黄金都是一样的结果。《1942》里张国立推了一车元宝逃难，最后也是和赤手空拳的人一个下场。

36^# 2018-8-24 09:15 评论(0) 收起评论

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这盘棋太大了，咱一小老百姓真的看不懂，咱们只希望房价能让咱买得起！！！！别让房子成为这一辈子或两代人的负担！
10年的时候我的工资只有2475元，房价在新区当时是3000到4000左右，至少能买半平方；现在我的工资是4000元了，但房价已过万，新区现在的房价应该在10000到13000元了。能买0.3平 方！！！先不说能不能付得起首付，就是能付起了，也能贷款，可后面的贷款咱这工资水平是无法承受的！！！！

37^# 2018-8-24 09:44 评论(0) 收起评论

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房地产确实是支柱产业和部分对冲毛衣站负面影响的工具，所以就跟一胎政策一样，根据需要随时可能180度转弯，限制买房变成鼓励买房都不是没有可能。

38^# 2018-8-24 09:47 评论(0) 收起评论

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对于毛衣站不要有太大的担忧。

就像修地铁一样，当初也是担心欧美经济下滑导致出口不畅，赶紧搞基建对冲风险，因而降低了修地铁的准入门槛，破格批了几个城市包括洛阳的地铁项目，结果后来发现内需挺旺的，经济指标没有波动，不需要大搞基建，然后又把当初批了的地铁项目叫停了，洛阳地铁下手快侥幸逃过一劫。

真要是毛衣站打得太激烈，可以鼓励修地铁，洛阳取消的三四号线也可以建了，再追加五六号线，等都建成了毛衣站也挺过去了。

39^# 2018-8-24 09:54 评论(0) 收起评论

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贸易战的后果，最终将推高美中两国的物价，增加同样消费的支出。这会导致几个结果，第一，物价上涨，房价也随着上涨。第二，消费支出上涨，抑制或挤压了购房支出需求。第三，贸易战会导致生产消极、投资不足等。这些结果，对房价是涨是跌，还不好说，如果断言，那是不负责任的误导。

40^# 2018-8-24 11:22 评论(0) 收起评论

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